549 000 €

Maison Vertou - 5 chambres - 176m²

44120 - Vertou

176.27m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Quartier résidentiel Les Mortiers à Vertou, maison de 1964 de 176m² habitables, rénovée par architecte sur un terrain de 1.006m² paysagé et entièrement clos.

Piscine chauffée Vinet 9x4 .Située en impasse dans un environnement résidentiel à 5 minutes du Centre de Vertou.Elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d'une cuisine aménagée équipée avec sa salle à manger, d’un salon lumineux de 43m² avec cheminée, le tout exposé sud sur terrasse et piscine, d'une autre entrée et de toilettes indépendantes.Une suite parentale avec master room, salle de douche privative, et toilettes privatives.

Un bureau et une chambre.Un garage de 20m² vient également compléter le rez-de-chaussée.À l’étage, palier venant desservir deux chambres, salle de douche avec toilettesChaudière gaz "Atlantic" neuve (mars 2026) pour le chauffage avec radiateurs.

PAC pour le chauffage de la piscine.

Fibre.

Des volumes parfaitement optimisés et beaucoup de charme .Prix de vente 549.000€ HAI dont 3.98% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 528.000€.

Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél.

+3361302... Classe énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2.920€ et 4.010€.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

**Espace extérieur** avec piscine chauffée pour profiter des journées ensoleillées.
**Rénovation de qualité** par un architecte, alliant style et confort.