Vente Maison Saint-Jean-d'Angély - 8 chambres

Charente-Maritime, (17400) VARAIZE.

Ce domaine propose sur 5,5 hectares deux maisons d'habitation et un domaine équestre privé avec de nombreuses prestations de qualité.

Possibilité de développement ou de reconversion des installations, possibilité de mettre à la location tout ou partie du domaine.

La maison principale, belle maison de Maître en pierre de caractère, a été entièrement rénovée il y a 10 ans.

Son séjour, son salon sur parquet, sa grande cuisine familiale, offrent de très belles prestations.

Disposant de 6 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, 3 SDE, et une grande terrasse bain de soleil avec piscine et bain pour enfant, elle est une véritable maison de famille, mais pourrait aussi proposer une activité de Gîtes.

Garage 2 voitures, four à pain, cour intérieure, elle dispose aussi d'une grande dépendance attenante de 200m² environ, qui ne demande qu'à revivre.

La maison secondaire, de 80m² environ, en pierre et entièrement rénovée elle aussi, offre, avec son grand séjour, ses deux chambres, et son jardin privatif, un beau logement pour vos invités ou une possibilité de location supplémentaire.

Les installations équestres sont exceptionnelles : grande carrière de 65 x 65 avec sol fibré, grandes écuries modernes de 22 boxes, manège couvert attenant de 40 x 20 avec sol fibré, mais aussi, Club House, 4 salles de préparation dont 2 avec douche intérieure chaude, solarium, sellerie, stabulations de soins et espace de stockage, toilettes et douches...

9 paddocks attenants stabilisés dont 1 pour poulains, rond de longe et carrière de saut en liberté, marcheur 4 places.

grand parking...

les écuries anciennes, pleine du charme de la vieille pierre, viennent compléter ce domaine équestre de prestige pour votre cavalerie personnelle ou une transformation en habitation.

Rare, ce domaine d'exception peut vous permettre de réaliser tous vos rêves! DPE E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 539 312 231 R.S.A.C.

Bordeaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360435MGA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539 312 231 R.S.A.C.

Bordeaux - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 360435MGA - Date : 25/03/2024