995 000 €

Vente Propriété Saint-Jean-d'Angély - 13 chambres

17400 - Saint-Jean-d'Angély

575m² 20 pièces 13 chambres

DESCRIPTIF

17400 ST JEAN D ANGELY.

PRODUIT RARE .A L ENTREE DE LA VILLE .Lionel vous propose un authentique château d'environ 575m2 , plus dépendances sur 4, 5 hectares de parc, verger, prairies.

13 chambres , plus de 20 pièces.

Imaginez vous sortir de la ville et arriver devant cette grille, 5 minutes du marché et du centre .

Soudain vous quittez l'agglomération , vous entrez dans ce parc ou s'érigent de superbes statues et colonnes du 16e siècle , plus ou moins cachées par la végétation , et là devant vous un magnifique château 3 tours.

Il est composé d'un corps de logis central à six travées, flanqué d'un pavillon sur quatre niveaux au sud ouest et d une tour d'escalier octogonale dotée de créneaux en son sommet au nord est .Ce château est coiffé d'ardoises et percés de lucarnes à frontons rectangulaires.Une tour ronde est accolée au nord ouest de la façade postérieure.Elle est coiffée d 'un toit conique couvert aussi d'ardoises .

Différentes époques retenues pour cette propriété , XIV ; XV, XVII et XIX ème siècle .

Hauts plafonds, moulures, carreaux de ciments , cheminées , chambres et salle de bain à tous les étages, bureau dans une tour, le charme châtelain vous envahit.

En prolongement un bâtiment entièrement rénové est prêt à accueillir vos projets, bureaux, maison d amis , salle de conférence...D'autres dépendances, chais, hangar, chai de vieillissement avec alambic, vestige de l ancienne activité viticole des propriétaires.

Une maison de ferme d'environ 145m2 , 3 chambres, est située au nord est de la propriété , elle comporte une facade dotée d un solin, d une corniche et de deux portes à encadrement sculptés .

Que ce soit pour une maison familiale, des chambres d 'hôtes, un hôtel ou tout autre projet dont vous rêvez vous saurez refaire vivre cette propriété de charme aux portes de la ville.

Son prix 995.000 euros incluant les honoraires charge vendeur; Mandat N° 341845 du 30/08/2023 DPE : Classe .185 D GES : 38 C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2018/17/16 : 6490 euros ST JEAN D ANGELY , ville prochainement thermale, à 5 minutes de l'A10, Gare TGV à 28 kms .

60 kms de LA ROCHELLE, 45 minutes des plages ;Contactez LIONEL GILBERT au ou par email : conseiller indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES sous le RCS 487624777 .ENGLISH SPOKEN.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES .

ZAC du chêne ferré .

44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RCS NANTES 487 624 777 Lionel GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 326607959 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 341845LGL - Date : 22/09/2023