Maison Plouhinec - 4 chambres - 162m²

MAISON NEUVE – PLEIN SUD – PROCHE CENTRE, PLAGES ET RIA D'ÉTEL – ADAPTÉE PMR

Frais de notaire réduits (moins de 15 000 €)

Idéalement située à seulement 2 km de la ria d'Étel et des plages océanes, cette superbe maison contemporaine neuve allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité.

Nichée sur un terrain de 800 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Vous serez séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.

Au rez-de-chaussée, la maison propose :
Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée (incluant une cave à vins),
Une suite parentale avec dressing et salle de bains,
Un bureau,
Une buanderie,
Et un WC indépendant.
À l'étage :
Trois chambres,
Une mezzanine offrant un espace de détente ou de travail,
Une salle de bains,
Et un WC séparé.
Les plus :
Garage,
Chauffage au sol par aérothermie,
Tout-à-l'égout,
Cuve de récupération d'eau de pluie,
Accessibilité PMR (personne à mobilité réduite),
Terrasse et jardin exposés sud, parfaits pour profiter des beaux jours.
Une maison clé en main, moderne et économe, dans un emplacement recherché. À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809733132

• Proximité ria d’Étel et plages : emplacement recherché à seulement 2 km, idéal pour profiter du littoral toute l’année.
• Maison neuve et adaptée PMR : volumes lumineux, 162 m², 4 chambres, cadre paisible sur un terrain de 800 m².

Réf : VM1739-LEMOEL - Date : 18/08/2026