Maison Marseille 5e - 4 chambres - 209m²

Llinares Immobilier vous propose : ALTERA

Un bien singulier de 210 m² au cœur du 5e arrondissement, composé de deux espaces distincts pouvant être réunis : d’un côté une véritable salle de théâtre surmontée d’un loft, de l’autre un espace nuit de trois chambres.

La première partie, d’environ 119 m², dévoile au rez-de-chaussée une véritable salle de théâtre, toujours en place, avec son atmosphère et son identité.
À l’étage, un loft sous charpente accueille une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Son aménagement intègre aujourd’hui une structure mobile pouvant être retirée pour retrouver toute l’amplitude du volume.

Attenante, la seconde partie d’environ 90 m², répartie sur trois niveaux, comprend trois chambres et trois salles d’eau, dont deux directement intégrées aux chambres.

La configuration des lieux permet d’envisager des communications entre les deux parties, notamment à l’étage, pour réunir les grands espaces de vie du loft et les trois chambres au sein d’une même habitation.

Maison familiale singulière, loft, habitation associée à une activité professionnelle ou conservation de deux espaces indépendants : ALTERA se prête à plusieurs façons de vivre les lieux.

Une opportunité rare à Marseille !

- MA/Copropriété : 11 lots
- Procédures en cours : Non
- Charges annuelles : 996€ (83€/mois: Eau froide, espaces extérieurs communs)
- Taxe foncière : 1772€/an
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1220€ et 1660€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13005 - T5 de 210m2 - 13005 - Camas

• Atout : Maison d’exception avec salle de théâtre en place et loft sous charpente, ambiance unique pour la vie et les séjours.
• Atout : Fort potentiel d’aménagement : deux espaces distincts pouvant être réunis, complétés par un espace nuit de trois chambres.

Réf : 4902 - Date : 16/10/2026