Maison Bouc-Bel-Air - 3 chambres

BOUC-BEL-AIR - MAISON - PLAIN PIED - 245 m² - T5 - PISCINE CHAUFFÉE - POOL-HOUSE - TERRAIN 2 000 m² - 1 200 000€ Proche du collège, d'une école primaire et des bus, dans un écrin de verdure, cette maison de 245 m² séduit dès le premier regard.

Elle conjugue générosité des volumes, qualité des prestations et potentiel.

À l'intérieur, la vie s'organise naturellement autour d'une pièce de vie de 45 m² et sa cheminée, composée d'un espace dinatoire ouvert sur une véranda au sud et d'un salon, donnant sur la terrasse au sud et l'espace piscine par de larges baies vitrées.

Dans le prolongement : un bureau ouvert avec sa vue intime sur le jardin.

Côté ouest, la cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, avec son arrière cuisine.

Le coin nuit propose : - Trois chambres, dont une Master room avec sa salle d'eau donnant accès à une terrasse privative une chambre de 25 m² retrouve avec une simple cloison sa configuration d'origine en deux chambres distinctes, une salle de bains.

Une salle de sport avec accès extérieur indépendant, offre quant à elle la possibilité d'une quatrième chambre.

Côté jardin : Le terrain de 2 000 m², arboré et soigné, se déploie autour d'une belle piscine traditionnelle chauffée et sa nage à contre-courant, d'un carport deux places et d'un arrosage automatique alimenté par forage.

Le pool-house de 60 m², équipé d'une cuisine et d'une douche, peut devenir un studio indépendant, une annexe idéale pour recevoir en toute intimité ou envisager une location.

Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, sauna infrarouge, alarme, volets roulants, tout-à-l'égout.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud - Laurence DALBERA (EI) Agent Commercial RSAC 505.126.896 Aix en Provence .

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

• Grand espace extérieur avec piscine traditionnelle et jardin arboré.
• bureau et salle de sport pouvant devenir une quatrième chambre.

Vente maison

Réf : 85002125270 - Date : 28/04/2026