Maison Aix-en-Provence - 4 chambres - 160m²

L'immobilière KORINE OLIVIER et Bénédicte BENICHOU ont le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de construction traditionnelle en Zone NATURELLE.

En RDC : une entrée, une belle pièce de vie d'environ 45 m2 avec cheminée, une cuisine fermée équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), 1 chambre avec placards, SDB, wc séparé.

A l'étage : 3 chambres en enfilade avec placards, dressing, SDE et WC.

Bonne construction traditionnelle : terre cuite au sol, belle hauteur sous plafond (2,70 m), double vitrage, volets bois.

Sous sol total d'environ 120 m2 : garage, buanderie, cave, espace rangements

Possibilités d'agrandissement, création d'un appartement dans le sous sol (environ 40 m2) + annexes (30 m2)

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir (budgetisé 100 000€).

Le tout sur un terrain de 5866 m2. Le terrain est piscinable.

DPE D / GES B (Estimation des coûts annuels : entre 2190 € et 2990 € par an - Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Mandat n° 113496. Honoraires charge vendeur. Bénédicte Benichou : EI enregistré sous n° 530 882 638 RSAC Aix en Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.korineolivier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 18824_113496 - Date : 30/10/2026