Maison Aix-en-Provence

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige:
Dans un environnement naturel et préservé, sur la commune de Fuveau, découvrez cette villa provençale d'environ 300 m², édifiée sur un magnifique terrain arboré de 5 600 m².
Implantée en position dominante et entourée de verdure, la propriété bénéficie d'un cadre particulièrement calme, offrant intimité et sérénité à proximité du village, des transports et des écoles internationales.
La maison principale séduit par ses beaux volumes et sa convivialité. Elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et dispose de cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
La propriété comprend également deux espaces indépendants, inclus dans la surface habitable totale :
- un appartement d'environ 50 m² bénéficiant d'un accès direct à l'espace piscine ;
- un second appartement de 54 m², situé en rez-de-chaussée côté nord-ouest, accessible à la fois depuis la maison principale et par une entrée extérieure indépendante.

Ces deux espaces offrent de nombreuses possibilités : accueil de proches, activité professionnelle, logement indépendant ou encore revenus locatifs complémentaires.

À l'extérieur, la propriété s'inscrit pleinement dans son environnement naturel avec de vastes espaces arborés et une piscine carrelée, chauffée et traitée au chlore, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

Prestations et équipements
- Chemin d'accès privé, dont une partie est à remettre en état
- Piscine carrelée et chauffée, traitement au chlore
- Forage destiné à l'arrosage du jardin
- Eau de ville pour l'habitation
- Assainissement individuel par fosse septique, refait il y a environ deux ans
- Poêle à granulés
-Volets électriques et volets bois
- Chenil
- Deux appartements indépendants offrant un potentiel locatif

Une propriété provençale aux volumes généreux et aux multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement permettant de conjuguer qualité de vie et potentiel locatif, dans un cadre naturel privilégié à Fuveau.
Accès direct à des chemins DFCI pour de grandes randonnées pédestres, ou à cheval.
NB: On a rajouté une photo généré par IA pour modifier couleur façade et volets.

Prix de vente : 1.290.000€
Prix net vendeur: 1.250.000€
Honoraires à la charge de l' acquéreur : 40.000€ TTC

Marc FABRE
+33 (0)6 11 43 31 31
fabre@fabreimmo.com

Fanny IMBAULT
+33(0)6.60.52.79.54
imbault@fabreimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

• Villa provençale d’environ 300 m² avec beaux volumes et pièces de vie conviviales, sur un terrain de 5 600 m² arborés.
• Position dominante au cœur de la verdure : intimité, sérénité, et accès pratique au village, transports et écoles internationales.

Réf : 366 - Date : 16/10/2026