Maison Aix-en-Provence - 4 chambres - 230m²

Quartier du Montaiguet au sud du centre ville d'Aix-en-Provence, à peine 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence.

Édifiée en 1990, cette élégante maison d'architecte est implantée sur un terrain d'environ 1 hectare en zone naturelle, offrant un cadre de vie privilégié.

La maison est entourée d'un jardin paysager d'environ 3500m2 richement arboré d'essences exotiques et méditerranéennes, très facile à entretenir. La piscine de forme libre, apporte volupté à l'environnement .
En contrebas de la maison, un pré d'environ 6500 m² permet de créer un champs d'oliviers , d'y mettre des chevaux, ou de laisser place à votre imagination.

La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un vaste salon / salle à manger de 70 m²
- Une suite parentale avec grande salle d'eau, dressing et bureau
- Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie
- Un toilette invités
- Une grande buanderie Un double garage, pouvant être aménagé pour créer des espaces de vie supplémentaires comme une chambre avec salle de bain.

Une cave en sous-sol

À l'étage :
- Deux chambres avec leur espace dressing
- Une grande salle de bains
- Un WC indépendant

Prestations et équipements :
- Eau de ville pour la maison
- Forage pour les extérieurs et la piscine
- Chauffage électrique, avec système radiant au plafond au rez-de-chaussée
- Climatisation dans les chambres
- Piscine en mosaïque au chlore, en excellent état.
- Portail avec vidéosurveillance et système d'alarme

Belles prestations :
menuiseries bois et aluminium Maison en parfait état d'entretien.

Situation : 3 minutes des commerces du Pont des Trois Sautets 5 minutes des commerces du centre de Meyreuil
10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence 20 minutes de la gare TGV 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence Proximité des lycées internationaux (IBS) ainsi que d'excellents collèges et lycées de la périphérie d'Aix-en-Provence

- Prix de vente : 1.390.000€ FAI
- Honoraires charge acquéreur: 45.000€ TTC Prix
- Net vendeur: 1.345.000€

Contacts:
Fanny IMBAULT : +33 (0)6 60 52 79 54
Christophe BENOIT : +33 (0)6 37 96 93 17
Marc FABRE : +33 (0)6 11 43 31 31

• Cadre naturel préservé : maison d’architecte sur environ 1 hectare, jardin paysager d’environ 3500 m² très facile à entretenir.
• Espace et confort : piscine de forme libre, 4 chambres, environnement calme au Montaiguet à environ 10 minutes du centre historique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 328 - Date : 16/10/2026