Maison Aix-en-Provence - 7 chambres - 250m²

Idéalement située en position dominante, à seulement 2 km du centre historique d'Aix-en-Provence, cette maison familiale d'environ 250 m² bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, sur un terrain de 2 500 m² piscinable.
Elle profite d'une très belle vue panoramique dégagée et d'une absence de vis-à-vis, tout en conservant une proximité immédiate avec le centre-ville. À moderniser selon vos goûts, la maison offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Le niveau principal s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur une grande terrasse permettant de profiter pleinement de la vue. Il comprend également une cuisine indépendante, quatre chambres, une grande salle de bain ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un vaste palier ouvert constitue un espace supplémentaire pouvant être aménagé en salle de jeux, coin détente, bibliothèque ou espace TV. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing complètent ce niveau. Un espace grenier offre par ailleurs un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins et les projets des futurs propriétaires.
Le sous-sol comprend une grande buanderie, une chaufferie ainsi qu'un double garage, apportant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

Un appartement T2 indépendant de 50 m², entièrement rénové, disposant de sa propre entrée et d'une terrasse privative, complète la propriété.

Actuellement loué jusqu'à fin juin 2027, cet appartement génère un revenu locatif. À l'issue du bail, il pourra aussi bien conserver cette vocation que devenir un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis.

Une propriété aux volumes généreux et au potentiel très intéressant, bénéficiant d'une situation recherchée aux portes du centre d'Aix-en-Provence, d'une vue dominante, d'un terrain piscinable et d'un environnement préservé.

- Prix de vente (honoraires inclus) : 890 000 €
- Honoraires d'agence (charge acquéreur) : 40 000 € TTC (4,71% du prix).
- Prix net vendeur : 850 000 €

Pour plus d'informations, contactez :
Christophe BENOIT
Mobile : 06 37 96 93 17
E-mail : chris@fabreimmo.com ou

Marc FABRE
Mobile : 06 11 43 31 31
E-mail : fabre@fabreimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

• Vue panoramique dégagée et absence de vis-à-vis, dans un environnement au calme, tout en restant proche du centre.
• Terrain 2 500 m² piscinable, grandes terrasses et beaux volumes : un fort potentiel à moderniser selon vos goûts.

Réf : 342 - Date : 16/10/2026