Appartement Paris 6e - 3 chambres - 236m²

Dans un quartier recherché, à deux pas du jardin du Luxembourg et de la rue Vavin, appartement familial traversant de 190,87m² loi Carrez, au troisième étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien.Il comprend une entrée desservant un grand séjour traversant est/ouest avec vue dégagée sur les toits et un jardin, une cuisine dînatoire ouvrable sur le séjour-salle à manger, un grand bureau ouvert sur les réceptions (ou chambre possible) et une grande salle de bains (autre chambre possible).La partie nuit, indépendante, se compose de trois chambres, d’un petit salon ou salle de jeux, d’une salle de bains et de toilettes.

Une entrée séparée est possible.En face de l’appartement principal, un studio traversant indépendant de 45,47m² loi Carrez, relié à l’appartement en ouvrant une cloison derrière la cuisine, dispose aussi de sa propre entrée.

Il comprend une kitchenette, une salle de douche avec toilettes et une grande pièce traversante, lumineuse et calme d’environ 30m².L’ensemble offre un plan en U facilement réaménageable.

Parquet, moulures et cheminées.Calme absolu.Travaux à prévoir.Une cave complète ce bien.EXCLUSIVITÉ.

• Emplacement idéal près du jardin du Luxembourg et de la rue Vavin.
• Pétillement de l'architecture haussmannienne avec moulures et cheminées.

Paris 6e - ODÉON - 9 pièces - 236,36m² Carrez - Ap

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3584BTLOUV - Date : 20/05/2026