Appartement Marseille 6e - 3 chambres - 115m²

Appartement T4 avec jardin à Vauban proche du palais de justice.

Dans un immeuble marseillais historique de 5 lots,

Au coeur du très recherché quartier de Vauban, dans le centre ville bourgeois de Marseille, cet appartement en duplex traversant de 115 m2 situé au RDC et RDJ avec ascenseur privatif offre intimité et confort.

L'entrée donne sur les pièces de nuit : côté façade principale, 1 chambre parentale avec sa salle d'eau, côté jardin, 2 autres chambres, 1 salle de bain et un WC.

Un ascenseur privatif ou un escalier donne accès au RDJ.

Le RDJ est composé d'un séjour-salon, d'une cuisine ouverte équipée ouvrant sur le jardin verdoyant de 77 m2 et sa terrasse mesurant 13 m2.

Le cadre est idéal pour profiter de l'extérieur dans une atmosphère de sérénité et de nature.

A l'arrière, une buanderie offre le confort technique du quotidien.

L'appartement a conservé le charme de l'ancien mais bénéficie de prestations modernes issues de sa rénovation par un architecte DPLG en 2014 notamment son chauffage, ses doubles vitrages, ses nombreux placards.

Il offre ainsi une distribution idéale pour une vie familiale.

Les atouts de ce bien d'exception sont son emplacement très central à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, son organisation familiale assurant séparation et intimité des espaces et son jardin très rare dans ce secteur convoité.

Mandat 9094.

DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

• Emplacement central à proximité commerces et transports.
• Jardin verdoyant de 77 m², rare dans le secteur.

APPARTEMENT T4 AVEC JARDIN PROCHE PALAIS DE JUSTICE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : KP1-14702 - Date : 07/07/2026