Apartment Marseille 6e - 3 bedrooms - 115m²

Apartment T4 with garden in Vauban, near the courthouse.

In a historic Marseille building with 5 units,

In the heart of the highly sought-after Vauban district, in the upscale city center of Marseille, this 115 sq m (1,238 sq ft) duplex apartment, located on the ground and garden levels with a private elevator, offers privacy and comfort.

The entrance opens onto the bedrooms: on the main facade side, a master bedroom with its own shower room; on the garden side, two further bedrooms, a bathroom, and a toilet.

A private elevator or stairs provide access to the garden level.

The garden level comprises a living room, an open-plan fitted kitchen opening onto a 77 sq m (829 sq ft) verdant garden and a 13 sq m (140 sq ft) terrace.

The setting is ideal for enjoying the outdoors in an atmosphere of serenity and nature.

At the rear, a laundry room provides everyday convenience.

The apartment retains its original charm while benefiting from modern amenities thanks to its renovation by a registered architect in 2014, including heating, double glazing, and ample storage.

It offers an ideal layout for family life.

The key advantages of this exceptional property are its very central location, close to shops, transport, and schools; its family-friendly design ensuring separation and privacy of living spaces; and its garden, a rare find in this sought-after area.

Reference number 9094.

Energy Performance Certificate (EPC) rating: D.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Apartamento T4 con jardín en Vauban, cerca del juzgado.

En un edificio histórico de Marsella con 5 unidades,

En el corazón del codiciado barrio de Vauban, en el exclusivo centro de Marsella, este apartamento dúplex de 115 m² (1238 pies cuadrados), ubicado en planta baja y planta jardín con ascensor privado, ofrece privacidad y confort.

La entrada da acceso a los dormitorios: en la fachada principal, un dormitorio principal con baño privado con ducha; en la planta jardín, dos dormitorios adicionales, un baño y un aseo.

Un ascensor privado o escaleras permiten el acceso a la planta jardín.

La planta jardín consta de una sala de estar, una cocina americana equipada con acceso a un jardín de 77 m² (829 pies cuadrados) y una terraza de 13 m² (140 pies cuadrados).

El entorno es ideal para disfrutar del aire libre en un ambiente de serenidad y naturaleza.

En la parte trasera, un lavadero facilita las tareas diarias.

El apartamento conserva su encanto original a la vez que se beneficia de comodidades modernas gracias a su reforma realizada en 2014 por un arquitecto colegiado, que incluye calefacción, doble acristalamiento y amplio espacio de almacenamiento.

Ofrece una distribución ideal para la vida familiar.

Las principales ventajas de esta excepcional propiedad son su ubicación céntrica, cerca de comercios, transporte público y colegios; su diseño pensado para familias, que garantiza la separación y privacidad de los espacios; y su jardín, un bien escaso en esta codiciada zona.

Número de referencia 9094.

Calificación del Certificado de Eficiencia Energética (EPC): D.

Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la página web de Georisques:

• Central location near shops and transportation.
• Lush garden of 77 m², rare in the area.
• Modern renovation while preserving the charm of the old.

APARTMENT T4 WITH GARDEN NEAR PALAIS DE JUSTICEAPARTAMENTO T4 CON JARDIN CERCA DEL JUZGADO

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-14702 - Date : 07/07/2026