€2,950,000

Vineyard with Sea view Gruissan - 11 bedrooms - 1500m²

11430 - Gruissan

1500m² 20 rooms 11 beds

DESCRIPTION

In the heart of the protected La Clape massif in the Aude department, this remarkable 15th-century estate enjoys an exceptional setting between the Mediterranean Sea, vineyards and fragrant garrigue.

Located near Narbonne and the Mediterranean coastline, the property offers panoramic views and a rare sense of privacy in the South of France.

The estate extends across approximately 20 hectares and provides around 2,127 sq m of total floor area, including approximately 1,103 sq m on the ground floor.

Its collection of authentic stone buildings combines historic character, impressive proportions and considerable development potential.

The predominantly ground-floor layout is particularly suitable for a wide range of residential or hospitality projects.

This prestigious property could become an exceptional family residence, a luxury guesthouse, a boutique hotel, a wellness retreat, an exclusive events venue or a high-end wine tourism destination.

The different wings offer the possibility of creating numerous bedrooms and suites, reception rooms, lounges, dining areas and private relaxation spaces.

The outdoor areas include approximately 152 sq m of terraces, a 14 × 7 metre infinity pool, a 35 sq m pool house and a 48 sq m garage.

The surrounding land, vineyard views and Mediterranean scenery create an atmosphere of complete tranquillity.

La Clape is renowned for its protected landscapes, vineyards, walking trails, gastronomy and proximity to the beaches.

The region benefits from around 300 days of sunshine each year and offers convenient access to motorways, railway stations and regional airports.

A rare historic estate near Narbonne for buyers seeking heritage, nature and the opportunity to create an outstanding property in Occitanie.

Confidential information and full documentation are available upon request.

PRESTIGETRÄCHTIGES ANWESEN ZUM VERKAUF – LA CLAPE BEI NARBONNE – 20 HEKTAR – MEERBLICK

Im Herzen des geschützten Massivs La Clape im Département Aude befindet sich dieses historische Anwesen aus dem 15.

Jahrhundert.

Eingebettet zwischen Mittelmeer, Weinbergen und Garrigue genießt die Immobilie eine außergewöhnliche Naturlage sowie einen eindrucksvollen Panoramablick.

Narbonne und die Mittelmeerküste sind schnell erreichbar.

Das Anwesen erstreckt sich über rund 20 Hektar und bietet eine Gesamtfläche von etwa 2.127 m², davon ungefähr 1.103 m² im Erdgeschoss.

Die verschiedenen Natursteingebäude zeichnen sich durch eine authentische Architektur, großzügige Raumvolumen und einen seltenen historischen Charakter aus.

Die überwiegend ebenerdige Organisation eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie eignet sich sowohl als repräsentativer Familienwohnsitz als auch für die Entwicklung eines Boutique-Hotels, eines Gästehauses, eines Veranstaltungsortes, eines Wellnesszentrums oder eines touristischen Projekts.

In den verschiedenen Gebäudeflügeln können zahlreiche Zimmer und Suiten, Empfangsbereiche, Salons sowie Räume für Gastronomie und Entspannung entstehen.

Die Außenbereiche umfassen rund 152 m² Terrassen, einen 14 × 7 Meter großen Infinity-Pool, ein Poolhaus mit 35 m² und eine Garage mit 48 m².

Der Park, die Ländereien und der Blick über die Weinberge schaffen eine geschützte mediterrane Atmosphäre.

La Clape ist für ihre Landschaften, Wanderwege, Weingüter und die Nähe zu den Stränden bekannt.

Die Region bietet etwa 300 Sonnentage im Jahr und verfügt über gute Verbindungen zu Autobahnen, Bahnhöfen und regionalen Flughäfen.

Eine außergewöhnliche historische Immobilie bei Narbonne für Liebhaber von Architektur, Natur und exklusiven Immobilienprojekten.

Vertrauliche Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.

FINCA DE PRESTIGIO EN VENTA – LA CLAPE, CERCA DE NARBONA – 20 HECTÁREAS – VISTAS AL MAR

En el corazón del macizo protegido de La Clape, en el departamento francés del Aude, se encuentra esta propiedad histórica del siglo XV.

Rodeada por el mar Mediterráneo, viñedos y garriga, disfruta de un entorno natural excepcional y de unas espectaculares vistas panorámicas.

Narbona y el litoral mediterráneo se encuentran a poca distancia.

La finca se extiende sobre aproximadamente 20 hectáreas y ofrece cerca de 2.127 m² de superficie total, de los cuales unos 1.103 m² se sitúan en la planta baja.

Sus diferentes edificios de piedra destacan por su arquitectura auténtica, sus amplios volúmenes y su singular carácter histórico.

Su distribución, principalmente en una sola planta, permite imaginar numerosos proyectos.

La propiedad puede convertirse en una residencia familiar de prestigio, un hotel boutique, una casa de huéspedes de lujo, un espacio para eventos, un centro de bienestar o un proyecto turístico y enoturístico.

Las distintas alas permiten crear numerosas habitaciones y suites, salones, zonas de recepción, espacios gastronómicos y áreas dedicadas al descanso.

Los exteriores incluyen aproximadamente 152 m² de terrazas, una piscina desbordante de 14 × 7 metros, una casa de piscina de 35 m² y un garaje de 48 m².

El parque, las tierras y las vistas sobre los viñedos crean una atmósfera mediterránea privilegiada.

La Clape es conocida por sus paisajes, rutas de senderismo, bodegas y proximidad a las playas.

La región disfruta de unos 300 días de sol al año y cuenta con buenas conexiones por autopista, ferrocarril y aeropuertos regionales.

Una propiedad histórica excepcional cerca de Narbona, destinada a los amantes del patrimonio, la naturaleza y los proyectos inmobiliarios de alto nivel.

Expediente confidencial e información adicional previa solicitud.