2 950 000 €

Domaine viticole avec Vue sur mer Gruissan - 11 chambres - 1500m²

11430 - Gruissan

1500m² 20 pièces 11 chambres

DESCRIPTIF

DOMAINE HISTORIQUE DU XVe SIÈCLE – 20 HECTARES – VUE MER ET VIGNOBLES

Au cœur du massif protégé de La Clape, ancienne île méditerranéenne devenue l’un des paysages les plus remarquables du littoral occitan, se dévoile Rivière Le Haut, un domaine d’exception offrant une vue spectaculaire sur la mer, les vignes et la nature environnante.

Établie sur une propriété d’environ 20 hectares, cette demeure familiale développe près de 2 127 m² de surface totale, dont environ 1 103 m² de plain-pied.

Son architecture authentique du XVe siècle, ses volumes rares et son implantation majoritairement d’un seul tenant lui confèrent un caractère unique.

L’ensemble comprend plusieurs bâtiments et espaces pouvant être réinterprétés selon différents projets : résidence privée de prestige, domaine familial, hôtellerie confidentielle, maison d’hôtes, centre de bien-être ou lieu événementiel.

Les différentes ailes, aux surfaces généreuses, permettent d’imaginer de nombreuses chambres et suites, de vastes espaces de réception ainsi que des lieux consacrés à la détente.

Les extérieurs prolongent naturellement cette expérience : environ 152 m² de terrasses, une piscine à débordement de 14 × 7 mètres, un pool house de 35 m² et un garage de 48 m².

Le panorama ouvert sur les paysages de La Clape compose un décor privilégié, entre Méditerranée et vignobles.

Le domaine bénéficie d’un environnement préservé, propice aux activités de pleine nature, aux randonnées et à un art de vivre tourné vers le calme, le soleil et la gastronomie locale.

La région profite d’environ 300 jours d’ensoleillement par an et demeure accessible par les principaux axes routiers, ferroviaires et aériens.

Un lieu rare, destiné à un acquéreur souhaitant préserver une propriété chargée d’histoire tout en développant un projet résidentiel ou touristique de premier plan.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.