House Gruissan - 4 bedrooms - 142m²

Nestled in the heart of the historic village of Gruissan, just a short stroll from local shops, the market, restaurants and the harbour, and only minutes from the beaches, this beautifully renovated townhouse offers an exceptional Mediterranean lifestyle, combining authenticity, comfort and timeless elegance.

Behind its charming façade, the property reveals bright and spacious interiors.

The welcoming living area opens onto a delightful private patio, perfectly oriented to enjoy the sunshine throughout the day.

Sheltered from view, it provides a peaceful setting for al fresco dining and relaxing during warm summer evenings.

Designed to accommodate family and guests in complete comfort, the house features four spacious air-conditioned en-suite bedrooms, each offering privacy and independence.

Its versatile layout makes it equally suited as a primary residence, a refined holiday home or a charming boutique guest house, thanks to its four suites and its prime location in one of the most sought-after villages on the Mediterranean coast.

A fully equipped kitchen, laundry room, generous storage space ideal for bicycles and beach equipment, double glazing and quality air conditioning complete this turnkey property, renovated with great attention to detail.

Just minutes from Gruissan's renowned beaches and lively marina, this unique home perfectly combines quality of life, authentic charm and excellent hospitality potential.

A rare opportunity to enjoy the Mediterranean lifestyle all year round, whether as an elegant family home or an exceptional guest house project.

Im Herzen des historischen Dorfes Gruissan, nur wenige Schritte von Geschäften, Markt, Restaurants und dem Hafen sowie nur wenige Minuten von den Stränden entfernt, bietet dieses vollständig renovierte Stadthaus einen außergewöhnlichen mediterranen Lebensstil, der Authentizität, Komfort und Eleganz harmonisch vereint.

Hinter seiner charmanten Fassade eröffnet das Haus großzügige, lichtdurchflutete Räume.

Der einladende Wohnbereich führt auf einen geschützten, sonnigen Patio – eine wahre Oase der Ruhe, ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Sommerabende in privater Atmosphäre.

Das Haus verfügt über vier klimatisierte Suiten mit jeweils eigenem Bad und bietet Familie und Gästen höchsten Komfort sowie viel Privatsphäre.

Dank seiner durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als hochwertiger Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch hervorragend für den Betrieb eines exklusiven Gästehauses.

Die vier Suiten und die erstklassige Lage in einem der begehrtesten Dörfer der Mittelmeerküste machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Eine voll ausgestattete Küche, Hauswirtschaftsraum, großzügiger Abstellraum für Fahrräder und Strandausrüstung, Klimaanlage sowie Doppelverglasung runden dieses bezugsfertige Haus ab, das mit großer Sorgfalt renoviert wurde.

Nur wenige Minuten von den berühmten Stränden Gruissans und dem lebhaften Yachthafen entfernt vereint diese Immobilie Lebensqualität, Charme und ausgezeichnetes wirtschaftliches Potenzial.

Eine seltene Gelegenheit, das mediterrane Lebensgefühl das ganze Jahr über zu genießen – als exklusives Familienhaus oder als stilvolles Gästehaus.

En pleno corazón del histórico pueblo de Gruissan, a pocos pasos de los comercios, el mercado, los restaurantes y el puerto, y a solo unos minutos de las playas, esta elegante casa de pueblo completamente renovada ofrece un estilo de vida privilegiado donde se combinan autenticidad, confort y el encanto del Mediterráneo.

Tras su fachada con carácter, la vivienda revela amplios espacios llenos de luz natural.

La acogedora zona de estar se abre a un agradable patio privado, perfectamente orientado, un auténtico remanso de tranquilidad donde disfrutar de comidas al aire libre y de las cálidas noches de verano con total privacidad.

Diseñada para recibir a la familia y a los invitados en las mejores condiciones, dispone de cuatro auténticas suites con baño privado, todas equipadas con aire acondicionado, ofreciendo comodidad e independencia a cada huésped.

Gracias a su distribución, esta propiedad resulta ideal tanto como residencia principal o segunda vivienda de alto nivel, como para desarrollar una exclusiva actividad de casa de huéspedes, beneficiándose de sus cuatro suites y de una ubicación privilegiada en uno de los pueblos más codiciados del litoral mediterráneo.

La cocina totalmente equipada, el lavadero, un amplio trastero perfecto para bicicletas y material de playa, el doble acristalamiento y el aire acondicionado completan una vivienda lista para entrar a vivir, renovada con materiales y acabados de gran calidad.

A pocos minutos de las famosas playas de Gruissan y de la animación del puerto, esta propiedad combina calidad de vida, encanto y un excelente potencial turístico.

Una dirección excepcional para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año, tanto en familia como para desarrollar un elegante proyecto de alojamiento turístico.

In het historische hart van Gruissan, op wandelafstand van winkels, de markt, restaurants en de jachthaven, en op slechts enkele minuten van de stranden, ligt deze prachtig gerenoveerde stadswoning die authenticiteit, comfort en de mediterrane levensstijl perfect combineert.

Achter de karaktervolle gevel ontdekt u ruime, lichte leefruimtes.

De gezellige woonkamer geeft uit op een intieme, zonnig gelegen patio, een rustige en volledig beschutte buitenruimte waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden en gezellige maaltijden in alle privacy.

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en airconditioning, waardoor familie en gasten kunnen genieten van optimaal comfort en volledige privacy.

Dankzij haar indeling is deze woning bijzonder veelzijdig: ideaal als hoofdverblijf, luxueuze tweede woning of als stijlvolle bed & breakfast, dankzij de vier suites en de uitstekende ligging in een van de meest geliefde dorpen aan de Middellandse Zee.

De volledig uitgeruste keuken, wasruimte, ruime berging voor fietsen en strandmateriaal, dubbele beglazing en airconditioning maken deze instapklare woning compleet.

De renovatie werd met veel zorg en oog voor detail uitgevoerd.

Op slechts enkele minuten van de beroemde stranden van Gruissan en de levendige haven combineert deze woning charme, levenskwaliteit en een uitstekend toeristisch potentieel.

Een zeldzaam aanbod voor wie het hele jaar door wil genieten van de mediterrane levensstijl, als gezinswoning of als exclusief gastenverblijf.

• Prime location near beaches and shops.
• Four master suites providing comfort and independence.
• Quality renovation for immediate move-in.

Renovated Character Home with 4 En-Suite Bedrooms and a Private PatioStilvoll renoviertes Stadthaus mit 4 Suiten und privatem PatioCasa con encanto totalmente renovada, 4 suites y patio privadoVolledig gerenoveerde karakterwoning met 4 suites en een inti

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-14829 - Date : 07/07/2026