House with Sea view Saint-Jean-Cap-Ferrat - 4 bedrooms - 410m²

This villa is a striking contemporary residence set within the prestigious, pine-shaded enclave of Saint-Jean-Cap-Ferrat, one of the most exclusive peninsulas on the French Riviera.

Completed in 2022 on a design by architect Pascal Goujon, the villa presents a minimalist, cubic architecture wrapped in a signature semi-transparent timber screen facade, offering privacy without sacrificing light.

Inside, 327 m² of meticulously composed living space unfolds across four levels plus a rooftop, each room considered for its symmetry, flow and relationship to the sea.

The garden level is the heart of the home: an open kitchen and spacious living and dining salon sit at pool level and open directly onto a generous terrace, dissolving the line between indoors and out.

Two ensuite bedrooms, each with its own dressing room and private terrace, occupy the floor above, while the uppermost level is reserved for a sea-view Primary Bedroom suite with dressing room and bathroom, alongside a second bedroom flexible enough to serve as a private lounge.

Below, an independent gym with its own shower and WC, a wine cellar and discreet technical spaces complete the accommodation.

Crowning the villa, a rooftop terrace with outdoor lounge and barbecue area delivers one of the peninsula's most privileged panoramic sea views.

The interior decoration is warm, luminous and Southern in spirit, with a natural palette that plays beautifully against the Mediterranean light.

This villa also holds a rare distinction for a Riviera property of this caliber: an A-rated energy performance certificate, with estimated annual running costs of under €1,300 — genuine efficiency to match its architectural pedigree.

A rare pairing of design, comfort and privacy on Cap Ferrat.

Villa ist eine beeindruckende, zeitgenössische Residenz in der prestigeträchtigen, von Pinien gesäumten Enklave Saint-Jean-Cap-Ferrat, einer der exklusivsten Halbinseln an der Côte d'Azur.

Fertiggestellt im Jahr 2022 nach einem Entwurf des Architekten Pascal Goujon, zeichnet sich die Villa durch eine minimalistische, kubische Architektur aus, die von einer charakteristischen, halbtransparenten Holzfassade umhüllt wird und Privatsphäre bietet, ohne auf Licht zu verzichten.

Im Inneren erstrecken sich 327 m² sorgfältig gestaltete Wohnfläche über vier Ebenen sowie ein Dachgeschoss, wobei jeder Raum im Hinblick auf Symmetrie, Raumfluss und Bezug zum Meer konzipiert wurde.

Die Gartenebene bildet das Herzstück des Hauses: Eine offene Küche und ein großzügiger Wohn-Essbereich liegen auf Höhe des Pools und öffnen sich direkt zu einer weitläufigen Terrasse, wodurch die Grenze zwischen innen und außen verschwimmt.

Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer und privater Terrasse, befinden sich auf der Etage darüber, während die oberste Ebene einer Hauptsuite mit Meerblick vorbehalten ist, bestehend aus Ankleidezimmer und Bad, sowie einem zweiten Schlafzimmer, das ebenso als privater Salon genutzt werden kann.

Im unteren Geschoss vervollständigen ein eigenständiger Fitnessraum mit eigener Dusche und WC, ein Weinkeller sowie diskrete Technikräume das Anwesen.

Als krönenden Abschluss bietet eine Dachterrasse mit Außenlounge und Grillbereich einen der privilegiertesten Panorama-Meerblicke der Halbinsel.

Die Innenausstattung ist warm, hell und südländisch inspiriert, mit einer natürlichen Farbpalette, die wunderbar mit dem mediterranen Licht harmoniert.

Villa verfügt zudem über eine für eine Immobilie dieser Klasse an der Côte d'Azur seltene Auszeichnung: einen Energieausweis der Klasse A, mit geschätzten jährlichen Betriebskosten von unter 1.300 € — eine echte Effizienz, die ihrem architektonischen Anspruch in nichts nachsteht.

Eine seltene Kombination aus Design, Komfort und Privatsphäre am Cap Ferrat.

Villa es una residencia contemporánea sorprendente, situada en el prestigioso enclave de pinares de Saint-Jean-Cap-Ferrat, una de las penínsulas más exclusivas de la Riviera Francesa.

Terminada en 2022 según un diseño del arquitecto Pascal Goujon, la villa presenta una arquitectura minimalista y cúbica, envuelta en una fachada distintiva de madera semitransparente que ofrece privacidad sin renunciar a la luz.

En su interior, 327 m² de espacios habitables meticulosamente concebidos se despliegan a lo largo de cuatro niveles más una azotea, con cada estancia pensada en función de su simetría, fluidez y relación con el mar.

La planta del jardín es el corazón de la casa: una cocina abierta y un amplio salón comedor se sitúan al nivel de la piscina y se abren directamente a una generosa terraza, difuminando la frontera entre interior y exterior.

Dos dormitorios en suite, cada uno con su propio vestidor y terraza privada, ocupan la planta superior, mientras que el último nivel está reservado a una suite principal con vistas al mar, con vestidor y baño propios, junto a un segundo dormitorio lo suficientemente versátil como para funcionar como salón privado.

En el nivel inferior, un gimnasio independiente con ducha y aseo propios, una bodega y espacios técnicos discretos completan el conjunto.

Coronando la villa, una terraza en la azotea con zona de estar exterior y espacio para barbacoa ofrece una de las vistas panorámicas al mar más privilegiadas de la península.

La decoración interior es cálida, luminosa y de inspiración meridional, con una paleta natural que dialoga maravillosamente con la luz mediterránea.

Villa cuenta además con una distinción poco común para una propiedad de este nivel en la Riviera: una certificación energética A, con unos costes anuales de funcionamiento estimados en menos de 1.300 € — una eficiencia genuina, a la altura de su linaje arquitectónico.

Una rara combinación de diseño, confort y privacidad en Cap Ferrat.

• Panoramic sea views from the rooftop and master suite.
• Modern architectural design with elegant and sober ambiance.
• Energy performance rated A, ensuring reduced maintenance costs.

A Contemporary Villa with Panoramic Sea Views, Cap FerratZeitgenössische Villa mit Panorama-Meerblick, Cap FerratVilla contemporánea con vistas panorámicas, Cap Ferrat

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : https://www.georisques.gouv.fr

Ref : KP1-14802 - Date : 14/08/2026