€1,950,000

House Nîmes - 7 bedrooms - 494m²

30000 - Nîmes

494m² 15 rooms 7 beds

DESCRIPTION

Located just minutes from Nîmes city center, in the highly sought-after La Cigale neighborhood, this 1950s architect-designed property enjoys a rare, elevated position overlooking the city and the Tour Magne.

Nestled within a wooded park of nearly 5,000 m² featuring two independent entrances, the property offers remarkable greenery and total privacy.

Pine, olive, and palm trees, along with stone walls and terraced levels, naturally define the garden's various areas and lend the setting a unique atmosphere.

The main villa offers 375 m² of living space across two levels, comprising a spacious living room with terraces boasting breathtaking views, a library/lounge, five bedrooms, and three shower rooms.

Its classic 1950s architecture is defined by horizontal lines, generous proportions, and numerous openings facing the park.

Separate from the main house, a 57 m² caretaker's cottage and a 62 m² guest house allow for the independent hosting of family and friends, while also opening up possibilities for various future projects.

Set lower down and perfectly integrated into the landscape, the swimming pool enjoys a secluded, private setting with no overlooking neighbors.

The two existing independent entrances, combined with the nearly 5,000 m² plot, also offer potential for subdivision, subject to local planning regulations and necessary permits.

A property of a kind rarely found on the Nîmes market, combining distinctive architecture, spacious interiors, a wooded park, privacy, and an iconic view.

It is an ideal setting for a large family, a multi-generational home, or any project requiring multiple independent living spaces.

For further information and viewings: Benjamin GAUTIER +33669O32792

Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Nîmes entfernt, im Herzen des begehrten Viertels La Cigale, besticht dieses architektonisch gestaltete Anwesen aus den 1950er Jahren durch seine außergewöhnliche Lage mit Panoramablick auf die Stadt und den Tour Magne.

Eingebettet in einen fast 5.000 m² großen, bewaldeten Park mit zwei separaten Eingängen, bietet das Anwesen eine üppige Vegetation und absolute Privatsphäre.

Pinien, Olivenbäume, Palmen, Steinmauern und Terrassen strukturieren die verschiedenen Bereiche des Gartens und verleihen dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre.

Die Hauptvilla bietet 375 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und umfasst ein großes Wohnzimmer mit Terrassen, die einen atemberaubenden Ausblick bieten, eine Bibliothek/ein Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Ihre für die 1950er Jahre typische Architektur zeichnet sich durch horizontale Linien, großzügige Proportionen und zahlreiche Fenster mit Blick auf den Park aus.

Abseits vom Haupthaus bieten ein 57 m² großes Hausmeisterhaus und ein 62 m² großes Gästehaus separate Unterkünfte für Familie und Freunde und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Swimmingpool, harmonisch in die umgebende Vegetation eingebettet, bietet absolute Privatsphäre und absolute Ruhe.

Zwei separate Einfahrten und ein fast 5.000 m² großes Grundstück ermöglichen zudem eine mögliche Aufteilung des Grundstücks (vorbehaltlich der Baugenehmigungen).

Ein Anwesen, das auf dem Immobilienmarkt von Nîmes kaum noch zu finden ist: Architektur, Großzügigkeit, ein bewaldeter Park, Privatsphäre und ein atemberaubender Ausblick.

Ideal für große Familien, Familientreffen oder Projekte mit mehreren separaten Wohneinheiten.

Weitere Informationen und Besichtigungstermine: Benjamin Gautier +33669O32792

A tan solo unos minutos del centro de Nîmes, en el corazón del codiciado barrio de La Cigale, esta propiedad de diseño arquitectónico de los años 50 goza de una ubicación verdaderamente excepcional, con vistas panorámicas de la ciudad y la Tour Magne.

Enclavada en un parque arbolado de casi 5.000 m² con dos entradas independientes, la propiedad cuenta con una exuberante vegetación y total privacidad.

Pinos, olivos, palmeras, muros de piedra y terrazas estructuran de forma natural las diferentes zonas del jardín, otorgándole a la propiedad una atmósfera única.

La villa principal ofrece 375 m² de espacio habitable distribuidos en dos niveles e incluye un amplio salón con terrazas que ofrecen vistas impresionantes, una biblioteca/sala de estar, cinco dormitorios y tres baños.

Su arquitectura, típica de los años 50, se caracteriza por líneas horizontales, proporciones generosas y numerosos ventanales con vistas al parque.

Separadas de la casa principal, una casa de guarda de 57 m² y una casa de huéspedes de 62 m² ofrecen alojamiento independiente para familiares y amigos, abriendo la propiedad a diversas posibilidades.

Abajo, perfectamente integrada en la vegetación circundante, la piscina goza de un entorno particularmente aislado y totalmente privado.

La presencia de dos entradas independientes, junto con casi 5.000 m² de terreno, también permite la posibilidad de subdivisión, sujeta a la normativa urbanística y los permisos necesarios.

Una propiedad prácticamente imposible de encontrar en el mercado de Nîmes, que combina arquitectura, amplitud, un parque arbolado, privacidad y una vista emblemática.

Un lugar especialmente adecuado para una familia numerosa, una reunión familiar o cualquier proyecto que requiera varios espacios habitables independientes.

Más información y visitas: Benjamin GAUTIER +33669O32792

Op slechts enkele minuten van het centrum van Nîmes, in het hart van de zeer gewilde wijk La Cigale, geniet dit door een architect ontworpen pand uit de jaren 50 van een werkelijk uitzonderlijke locatie met een prachtig uitzicht over de stad en de Tour Magne.

Het pand, gelegen in een bijna 5.000 m² groot, bebost park met twee aparte ingangen, beschikt over een opmerkelijke begroeiing en volledige privacy.

Dennenbomen, olijfbomen, palmbomen, stenen muren en terrassen structureren op natuurlijke wijze de verschillende delen van de tuin en geven het pand een unieke sfeer.

De hoofdvilla biedt 375 m² woonruimte verdeeld over twee verdiepingen en omvat een grote woonkamer met terrassen die een adembenemend uitzicht bieden, een bibliotheek/zitkamer, vijf slaapkamers en drie badkamers.

De architectuur, typisch voor de jaren 50, wordt gekenmerkt door horizontale lijnen, royale proporties en talloze ramen met uitzicht op het park.

Los van het hoofdhuis bieden een beheerderswoning van 57 m² en een gastenverblijf van 62 m² aparte accommodatie voor familie en vrienden, waardoor het pand diverse mogelijkheden biedt.

Onder het hoofdgebouw, perfect geïntegreerd in de omringende vegetatie, bevindt zich het zwembad, dat een bijzonder beschutte en volledig privéomgeving geniet.

De aanwezigheid van twee bestaande, onafhankelijke ingangen, gecombineerd met bijna 5.000 m² grond, biedt ook de mogelijkheid tot splitsing, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen en bestemmingsplannen.

Een object dat vrijwel onvindbaar is geworden op de markt van Nîmes, met een combinatie van architectuur, ruimte, een bosrijk park, privacy en een iconisch uitzicht.

Een plek die bijzonder geschikt is voor een groot gezin, een familiebijeenkomst of elk project dat meerdere onafhankelijke woonruimtes vereist.

Meer informatie en bezichtigingen: Benjamin Gautier +33669O32792