1 950 000 €

Maison Nîmes - 7 chambres - 494m²

30000 - Nîmes

494m² 15 pièces 7 chambres

DESCRIPTIF

À seulement quelques minutes du centre-ville de Nîmes, au cœur du très recherché quartier de la Cigale, cette propriété d’architecte des années 1950 bénéficie d’une situation particulièrement rare, en position dominante face à la ville et à la Tour Magne.

Nichée au cœur d’un parc arboré de près de 5 000 m² avec 2 accès indépendants, la propriété profite d’une végétation remarquable et d’une intimité totale.

Pins, oliviers, palmiers, murs et restanques en pierre structurent naturellement les différents espaces du jardin et confèrent au lieu une atmosphère singulière.

La villa principale développe 375 m² habitables sur deux niveaux et comprend un grand séjour avec terrasses à la vue imprenable, un salon bibliothèque, 5 chambres et 3 salles d'eau.

Son architecture typique des années 1950 se caractérise par ses lignes horizontales, ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures tournées vers le parc.

À l’écart de la maison principale, une maison de gardien de 57 m² ainsi qu’une maison d’amis de 62 m² permettent de recevoir famille et amis en toute indépendance et ouvrent la propriété à de nombreux projets.

En contrebas, parfaitement intégrée à la végétation, la piscine bénéficie d’un environnement particulièrement préservé, sans aucun vis-à-vis.

La présence de deux accès indépendants existants, associée aux près de 5 000 m² de terrain, permet également d’envisager un potentiel de division, sous réserve des règles d’urbanisme et autorisations nécessaires.

Une propriété devenue quasiment introuvable sur le marché nîmois, réunissant architecture, volumes, parc arboré, intimité et vue emblématique.

Un lieu particulièrement adapté à une grande famille, à un projet de rassemblement familial ou à tout projet nécessitant plusieurs espaces de vie indépendants.

Informations complémentaires et visites : Benjamin GAUTIER 0669O32792