€780,000

House Béziers - 265m²

34500 - Béziers

265m² 8 rooms Gar

DESCRIPTION

Situated in one of Béziers’ most sought-after residential areas, this remarkable contemporary villa of approximately 300 m² enjoys a unique, peaceful and leafy setting, with spectacular panoramic views of Saint-Nazaire Cathedral.

Just 100 metres from the Canal du Midi and the famous nine locks of Fonseranes, a UNESCO World Heritage Site, the property offers a rare living environment, ideal for lovers of nature, cycling or walks towards the Mediterranean.

Built on 1,500 m² of landscaped grounds, the villa features spacious, light-filled rooms, high-quality fittings and a layout perfectly suited to a large family home, a prestigious second home or a high-end tourist business.

The main living areas centre around a spacious 45 m² living room opening onto a fully equipped kitchen.

All living areas benefit from the exceptional views.

The main sleeping area comprises a beautiful master suite with a dressing room, a gym, a bathroom with a spa bath, sauna and walk-in shower, as well as two additional bedrooms suitable for family, friends or as an office space.

A second independent wing features three elegant bedrooms with en-suite bathrooms and toilets, two of which have a covered terrace and a summer kitchen overlooking the panoramic views.

This layout makes it possible to immediately set up a holiday cottage or bed-and-breakfast business in an area that is particularly sought-after by tourists visiting the Canal du Midi.

The villa features high-end amenities: underfloor heating and cooling, solar panels, fibre-optic broadband, double glazing throughout, electric roller shutters and a rainwater harvesting system.

The basement comprises a spacious 55 m² tiled garage with automatic double doors, a storeroom and a large multi-purpose room that could serve as a workshop, games room, billiards room or creative space.

The outdoor areas have been designed as a true living space: a saltwater swimming pool clad in Balinese stone, a vast 100 m² terrace (partially covered), a pergola, a barbecue, a wooden chalet, vegetable garden and chicken coop areas, and a large lawn with an automatic watering system.

A rare find on the Béziers market, this villa combines a unique location, spectacular views, high-quality construction and strong potential for tourist accommodation.

A property designed for entertaining, sharing and making the most of an unrivalled living environment, blending city life, nature and heritage.

Situada en una de las zonas residenciales más cotizadas de Béziers, esta notable villa contemporánea de unos 300 m² disfruta de un entorno único, tranquilo y verde, con unas espectaculares vistas panorámicas a la catedral de Saint-Nazaire.

A solo 100 metros del Canal del Mediodía y de las famosas nueve esclusas de Fonseranes, declaradas Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, la propiedad ofrece un entorno de vida excepcional, ideal para los amantes de la naturaleza, los paseos en bicicleta o las excursiones hacia el Mediterráneo.

Construida sobre un terreno ajardinado de 1 500 m², la villa cuenta con amplios espacios bañados de luz, con acabados de calidad y una distribución perfectamente adaptada a una gran casa familiar, una residencia secundaria de prestigio o una actividad turística de alta gama.

Las principales zonas de estar se articulan en torno a un amplio salón de 45 m² abierto a una cocina totalmente equipada.

Todas las estancias disfrutan de unas vistas excepcionales.

La zona de dormitorios principal incluye una preciosa suite con vestidor, gimnasio, cuarto de baño con spa, sauna y ducha a ras de suelo, así como dos dormitorios adicionales que pueden acoger a familiares, amigos o servir como espacio de oficina.

Una segunda zona independiente alberga tres elegantes habitaciones con cuarto de baño y aseo privados, dos de ellas con terraza cubierta y cocina de verano con vistas panorámicas.

Esta configuración permite poner en marcha de inmediato un negocio de casas rurales o habitaciones de huéspedes en una zona especialmente cotizada por los turistas del Canal del Midi.

La villa cuenta con equipamientos de confort de alta gama: suelo radiante con función de refrigeración, paneles solares, fibra óptica, doble acristalamiento en todas las ventanas, persianas enrollables eléctricas y sistema de recogida de agua de lluvia.

El sótano cuenta con un amplio garaje alicatado de 55 m² con doble acceso automático, una despensa y una gran sala polivalente que puede servir como taller, sala de juegos, sala de billar o espacio creativo.

Los exteriores se han concebido como un auténtico espacio de vida: piscina de agua salada revestida de piedra de Bali, amplia terraza de 100 m² parcialmente cubierta, pérgola, barbacoa, caseta de madera, huertos y gallinero, gran césped con riego automático.

Rara en el mercado de Béziers, esta villa combina una ubicación única, unas vistas espectaculares, una construcción de calidad y un gran potencial para el turismo.

Una propiedad pensada para recibir, compartir y disfrutar plenamente de un entorno de vida incomparable entre la ciudad, la naturaleza y el patrimonio.

Deze opmerkelijke moderne villa van circa 300 m² ligt in een van de meest gewilde woonwijken van Béziers en biedt een unieke, rustige en groene omgeving met een spectaculair panoramisch uitzicht op de kathedraal Saint-Nazaire.

Op slechts 100 meter van het Canal du Midi en de beroemde negen sluizen van Fonseranes, die op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staan, biedt het pand een zeldzame leefomgeving, ideaal voor liefhebbers van de natuur, fietstochten of wandelingen naar de Middellandse Zee.

De villa is gebouwd op een aangelegd terrein van 1.500 m² en beschikt over royale, lichte ruimtes, met hoogwaardige afwerking en een indeling die perfect geschikt is voor een groot gezinshuis, een prestigieuze tweede woning of een luxe toeristische activiteit.

De belangrijkste leefruimtes zijn gecentreerd rond een ruime woonkamer van 45 m² die uitkomt op een volledig uitgeruste keuken.

Alle leefruimtes profiteren van het uitzonderlijke uitzicht.

Het hoofdgedeelte omvat een prachtige suite met kleedkamer, fitnessruimte, badkamer met spa, sauna en inloopdouche, evenals 2 extra slaapkamers die geschikt zijn voor familie, vrienden of als kantoorruimte.

Een tweede, onafhankelijk gedeelte herbergt drie elegante slaapkamers met eigen badkamer en toilet, waarvan twee met een overdekt terras en een zomerkeuken met uitzicht op het panorama.

Deze indeling maakt het mogelijk om onmiddellijk een bed & breakfast of gastenverblijf te starten in een gebied dat bijzonder in trek is bij toeristen die het Canal du Midi bezoeken.

De villa is voorzien van hoogwaardige comfortvoorzieningen: vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen, glasvezel, dubbele beglazing overal, elektrische rolluiken en regenwateropvang.

De kelder biedt een ruime betegelde garage van 55 m² met dubbele automatische toegang, een voorraadkamer en een grote multifunctionele ruimte die kan dienen als werkplaats, speelkamer, biljartkamer of creatieve ruimte.

De buitenruimtes zijn ontworpen als een echte leefruimte: een zoutwaterzwembad bekleed met Balinese steen, een groot terras van 100 m² dat gedeeltelijk overdekt is, een pergola, een barbecue, een houten chalet, een moestuin en een kippenhok, en een groot gazon met automatische besproeiing.

Deze villa, die zeldzaam is op de markt in Béziers, combineert een unieke ligging, een spectaculair uitzicht, bouwkwaliteit en een groot potentieel voor toeristisch gebruik.

Een woning ontworpen om gasten te ontvangen, samen te zijn en ten volle te genieten van een ongeëvenaarde leefomgeving tussen stad, natuur en erfgoed.