€1,150,000

House Béziers - 8 bedrooms - 1270m²

34500 - Béziers

1270m² 11 rooms 8 beds

DESCRIPTION

Set in a peaceful and privileged natural environment, just 15 minutes from Béziers, this contemporary property offers approximately 400 m² of living space, combining outstanding volumes, modern architecture and high-end features.

Set on 1,200 m² of landscaped grounds, the villa is designed around generous living spaces and a seamless connection with the outdoors.

The heart of the home is a spacious cathedral-style living room opening onto the terrace and swimming pool, complemented by a fully integrated open-plan kitchen.

The main residence also features a utility room, a spacious master suite with dressing room and shower room, four large bedrooms and an additional shower room.

Upstairs, a large mezzanine with a dedicated office area overlooks the living space, enhancing the impressive sense of volume.

Outside, the property features a 10 x 6 m swimming pool with pool house, set within beautifully landscaped grounds, creating an ideal setting for relaxation and entertaining.

Two independent apartments, each with its own access, complete the property and offer a wide range of possibilities: hosting family and friends, a professional activity, seasonal rental or additional accommodation.

42 m² apartment: living room with open-plan kitchen, one bedroom and shower room.

86 m² apartment: living room with open-plan kitchen, two bedrooms and shower room.

Built to RT 2012 standards, the property benefits from ducted reversible air conditioning, home automation, marble flooring, a garage, Bas-Rhône water supply and an automatic irrigation system.

A rare property combining contemporary architecture, generous volumes, quality construction and complete independence, while being just minutes from hiking trails, the river, local amenities and Béziers.

A true haven of peace within easy reach of the city.

In einer ruhigen und privilegierten Naturlage, nur 15 Minuten von Béziers entfernt, bietet dieses moderne Anwesen rund 400 m² Wohnfläche und verbindet zeitgenössische Architektur, großzügige Volumen und hochwertige Ausstattung.

Die Villa befindet sich auf einem 1.200 m² großen, schön bepflanzten Grundstück und wurde so konzipiert, dass die großzügigen Wohnbereiche harmonisch mit dem Außenbereich verbunden sind.

Das Herzstück des Hauses bildet ein beeindruckender Wohnbereich mit kathedralenartiger Deckenhöhe, der sich zur Terrasse und zum Swimmingpool öffnet und durch eine elegante offene Küche ergänzt wird.

Der Hauptwohnbereich umfasst außerdem einen Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Elternsuite mit Ankleide und Duschbad, vier große Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad.

Im Obergeschoss befindet sich eine große Galerie mit Bürobereich, die den Wohnraum überblickt und das großzügige Raumgefühl zusätzlich unterstreicht.

Im Außenbereich lädt ein 10 x 6 m großer Swimmingpool mit Poolhaus inmitten des gepflegten Gartens zum Entspannen und Verweilen ein.

Zwei unabhängige Apartments mit jeweils eigenem Zugang ergänzen das Anwesen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – für Familie und Freunde, eine berufliche Tätigkeit, saisonale Vermietung oder als zusätzliche Gästeunterkünfte.

Apartment mit 42 m²: Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und Duschbad.

Apartment mit 86 m²: Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und Duschbad.

Das erst kürzlich errichtete Anwesen entspricht dem französischen Energiestandard RT 2012 und verfügt unter anderem über eine kanalgeführte reversible Klimaanlage, Hausautomation, Marmorböden, eine Garage, eine Wasserversorgung aus dem Bas-Rhône-System sowie eine automatische Bewässerungsanlage.

Eine seltene Immobilie, die zeitgenössische Architektur, großzügige Räume, hochwertige Bauqualität und unabhängige Wohnmöglichkeiten vereint – nur wenige Minuten von Wanderwegen, dem Fluss, Geschäften und Béziers entfernt.

Eine außergewöhnliche Oase der Ruhe in unmittelbarer Nähe zur Stadt.

En un entorno natural, tranquilo y privilegiado, a tan solo 15 minutos de Béziers, esta propiedad contemporánea ofrece aproximadamente 400 m² de superficie habitable, combinando arquitectura moderna, amplios espacios y prestaciones de alta gama.

La villa se encuentra en una parcela ajardinada de 1.200 m², cuidadosamente diseñada para crear una perfecta conexión entre los espacios interiores y exteriores.

El corazón de la vivienda es un amplio salón de techo catedralicio, abierto a la terraza y a la piscina, junto a una elegante cocina americana.

La vivienda principal dispone además de un lavadero, una amplia suite principal con vestidor y cuarto de ducha, cuatro grandes dormitorios y otro cuarto de ducha.

En la planta superior, una gran mezzanine con zona de despacho domina el espacio de vida y realza la extraordinaria sensación de amplitud.

En el exterior, la propiedad cuenta con una piscina de 10 x 6 metros con pool-house, rodeada de un jardín cuidadosamente ajardinado, ideal para relajarse y disfrutar de momentos de convivencia.

Dos apartamentos independientes, cada uno con su propio acceso, completan la propiedad y ofrecen numerosas posibilidades de uso: alojamiento para familiares y amigos, actividad profesional, alquiler de temporada o vivienda para invitados.

Apartamento de 42 m²: salón con cocina americana, un dormitorio y cuarto de ducha.

Apartamento de 86 m²: salón con cocina americana, dos dormitorios y cuarto de ducha.

Construida recientemente según las normas RT 2012, la propiedad dispone, entre otras prestaciones, de climatización reversible por conductos, domótica, suelos de mármol, garaje, suministro de agua del Bas-Rhône y sistema de riego automático.

Una propiedad poco común que combina arquitectura contemporánea, espacios generosos, calidad de construcción y total independencia, a pocos minutos de rutas de senderismo, del río, de los comercios y de Béziers.

Un auténtico oasis de tranquilidad a las puertas de la ciudad.

Gelegen in een rustige en bevoorrechte natuurlijke omgeving, op slechts 15 minuten van Béziers, biedt dit moderne landgoed circa 400 m² woonoppervlak, met royale leefruimtes, eigentijdse architectuur en hoogwaardige voorzieningen.

De villa ligt op een fraai aangelegd en groen perceel van 1.200 m² en is ontworpen met veel aandacht voor ruimte en de verbinding tussen binnen en buiten.

Het hart van de woning wordt gevormd door een ruime woonkamer met kathedraalplafond, die direct aansluit op het terras en het zwembad, met een stijlvolle open keuken.

Het hoofdgedeelte beschikt daarnaast over een wasruimte, een royale master suite met dressing en badkamer, vier grote slaapkamers en een extra badkamer.

Op de verdieping bevindt zich een grote mezzanine met kantoorruimte, die uitkijkt over de woonkamer en het gevoel van ruimte verder versterkt.

Buiten beschikt het landgoed over een zwembad van 10 x 6 meter met poolhouse, omgeven door een fraai aangelegde tuin en ideaal om te ontspannen en gasten te ontvangen.

Twee zelfstandige appartementen met een eigen toegang completeren het geheel en bieden tal van mogelijkheden: voor familie en vrienden, een professionele activiteit, seizoensverhuur of als extra gastenverblijf.

Appartement van 42 m²: woonkamer met open keuken, één slaapkamer en badkamer.

Appartement van 86 m²: woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en badkamer.

De woning is recent gebouwd volgens de RT 2012-normen en beschikt onder andere over geleide omkeerbare airconditioning, domotica, marmeren vloeren, een garage, water uit het Bas-Rhône-netwerk en een automatisch irrigatiesysteem.

Een zeldzaam object dat hedendaagse architectuur, royale ruimtes, hoogwaardige bouwkwaliteit en zelfstandige woonmogelijkheden combineert, op slechts enkele minuten van wandelroutes, de rivier, winkels en Béziers.

Een ware oase van rust, op korte afstand van de stad.

Spacious outdoor area: landscaped garden, pool, pool house, perfect for relaxation.
Independent apartments: two units for family accommodation or vacation rentals.
Modern comfort: ducted air conditioning, home automation, high standard RT 2012 construction.