Villa Le Rouret - 5 chambres - 280m²

À l’abri de toute nuisance, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, cette propriété de charme offre une atmosphère méditerranéenne particulièrement apaisante, sublimée par une vue dégagée sur les collines environnantes.

Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 650 m², la villa développe près de 219 m² habitables et plus de 280 m² de surface au sol.

Elle séduit par ses volumes généreux, ses murs aux teintes claires, ses matières naturelles et ses nombreux espaces tournés vers l’extérieur.

La partie principale accueille une entrée, un salon et une salle à manger d’environ 39 m², une cuisine ouverte, un bureau de 22 m², quatre chambres, deux salles d’eau, une buanderie ainsi qu’une mezzanine.

Véritable atout de la propriété, une dépendance indépendante de plus de 60 m² propose un séjour avec cuisine d’environ 30 m², un espace nuit, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Entièrement aménagée, elle permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie et peut également se prêter à un projet locatif ou à une activité professionnelle.

À l’extérieur, la grande piscine et ses larges plages invitent à profiter pleinement des beaux jours.

Un agréable pool house prolonge naturellement cet art de vivre tourné vers le soleil et la nature.

La propriété se distingue également par ses nombreux espaces annexes : deux ateliers d’environ 20 et 27 m², deux caves, un abri de jardin, un local technique pour la piscine, différents volumes de stockage ainsi qu’un carport.

**Agencement principal**

* Entrée
* Salon et salle à manger d’environ 39 m²
* Cuisine ouverte
* Bureau d’environ 22 m²
* Quatre chambres
* Deux salles d’eau
* Buanderie
* Mezzanine
* Dépendance indépendante de plus de 60 m² avec séjour-cuisine, espace nuit, salle d’eau et toilettes

**Prestations principales**

* Terrain paysager d’environ 1 650 m²
* Calme absolu
* Vue dégagée sur les collines
* Grande piscine avec plages aménagées
* Pool house
* Climatisation et pompe à chaleur
* Chauffage au bois
* Environ 28,8 m² de panneaux photovoltaïques
* Deux ateliers, deux caves et plusieurs espaces de stockage
* Abri de jardin et carport

Une propriété singulière et pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme absolu, une véritable douceur de vivre méditerranéenne et de nombreux espaces complémentaires.

• Calme absolu avec vue dégagée sur les collines environnantes.
• Dépendance indépendante idéale pour recevoir ou projet locatif.

Le Rouret – Un refuge méditerranéen au calme absol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : MZIOP1357 - Date : 31/08/2026