2 040 000 €

Villa avec Vue sur mer Le Rouret - 5 chambres - 337m²

06650 - Le Rouret

337m² 7 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Nichée au cœur d’un domaine privé et sécurisé au Rouret, cette belle villa provençale, parfaitement orientée sud / sud-ouest, bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, sécurité et une belle luminosité tout au long de la journée.Dès l’entrée, les volumes généreux et la clarté naturelle des espaces de vie séduisent.

Le vaste salon, baigné de lumière grâce à de larges baies à galandage, s’ouvre pleinement sur les terrasses et le jardin.

La cuisine avec coin repas, fonctionnelle et conviviale, dispose d’une arrière-cuisine attenante.

Dans le prolongement, la salle à manger communique avec un agréable salon d’hiver, offrant une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes.Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres de plain-pied, dont une belle suite parentale avec dressing et accès direct au jardin.

Chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau avec WC ainsi que de rangements intégrés.À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains.

Ce niveau profite également d’une belle vue mer et s’ouvre sur un solarium discret, idéal pour se détendre en toute tranquillité.Le sous-sol total offre de très belles prestations avec un garage pour deux véhicules, plusieurs caves dont une cave à vins, une buanderie, une salle de jeux, un atelier ainsi que de nombreux espaces de rangement.Un véritable atout vient compléter l’ensemble : un appartement indépendant avec accès privatif et parking, comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre et une salle de bains avec WC.

Parfait pour accueillir famille et amis, loger du personnel ou générer un revenu locatif.Édifiée sur un terrain plat de 2.515 m² entièrement clos, la propriété s’organise autour de belles terrasses avec espace barbecue, d’une piscine de forme libre et d’un superbe jardin paysager planté d’essences méditerranéennes, d’arbres matures et de fleurs colorées.Idéalement située à quelques minutes du pittoresque village de Valbonne, à proximité des golfs les plus renommés de la région, des écoles internationales et à seulement 35 minutes de l’aéroport de Nice, cette propriété réunit tous les atouts recherchés : calme, sérénité, sécurité et douceur de vivre sur la Côte d’Azur.

Cadre Résidentiel privilégié : calme et sécurité garantis dans un domaine fermé.
Appartements Indépendant : idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs.