2 450 000 €

Villa Le Rouret - 6 chambres - 438m²

06650 - Le Rouret

316.36m² 9 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Entre Le Rouret et Roquefort-les-Pins, au calme absolu, cette propriété d’environ 400 m² prend place dans un environnement résidentiel privilégié, au cœur d’un terrain paysager d’environ 10 000 m².

La maison principale offre de beaux volumes de réception, une cuisine indépendante, trois chambres, dont une suite de plain-pied avec dressing, ainsi qu’un grand bureau pouvant facilement faire office de quatrième chambre.

L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour une maison de famille.

La propriété est complétée par un studio indépendant ainsi que par un appartement indépendant avec séjour, cuisine et deux chambres, permettant d’accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie.

Elle bénéficie également d’une cave à vin, d’un atelier, d’un double garage, de nombreux stationnements et de quatre portails d'accès.

À l’extérieur, la piscine chauffée au sel de 12 x 6 mètres, le terrain de pétanque et les différents espaces de détente prolongent naturellement l’art de vivre provençal.

Possibilité de créer un terrain de tennis.

Composition :
Maison principale : séjour / salle à manger / cuisine indépendante / 3 chambres / grand bureau
Studio indépendant
Appartement indépendant : séjour / cuisine / 2 chambres
Annexes : cave à vin / atelier / double garage

Chiffres clés :

Environ 400 m² habitables
6 chambres + 1 grand bureau
5 salles de bains
Terrain paysager d’environ 1 hectare
Piscine chauffée au sel 12 x 6 m

Une propriété exclusive, rare par son terrain, son calme et son potentiel d’accueil, à proximité immédiate des villages, des golfs et des écoles internationales.

  • Propriété spacieuse de 400 m² avec 7 chambres et 5 salles de bains.
  • Appartement indépendant pour invités ou personnel, garantissant autonomie.

Le Rouret – Propriété de charme au calme absolu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : MZIOP1337 - Date : 19/06/2026


LES ATOUTS

Piscine
Garage
Climatisation
Tennis
Interphone

CARACTÉRISTIQUES

Prix 2 450 000 €
Type de bien Villa
Ville Le Rouret (06650)
Pièces 9
Surface 438 m²
Surface habitable 316,36 m²
Surface terrain 9 727 m²
Chambres 6
Salles de bain 2
Salles d'eau 2
Type de cuisine Cuisine nonéquipée
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 224 kWh/m² .an
GES E 37 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

MICHAËL ZINGRAF CHRISTIE'S INT. REAL ESTATE

11 CHEMIN DU VILLAGE

06650 OPIO

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