Villa Le Bouscat - 5 chambres - 211m²

Idéalement située au Bouscat, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway, du Parc de la Chêneraie et des établissements scolaires recherchés (Sainte-Anne, Jeanne d’Arc, Jean Moulin),

Belle maison d’architecte en pierre rénovée dans les années 1990, elle offre un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux.

Développant environ 210 m² habitables (220 m² au sol) sur une parcelle d’environ 335 m², cette maison saine et fonctionnelle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Vous disposez en Rez-de-chaussée :

d'une entrée indépendante avec placard et WC indépendant

Puis une Cuisine aménagée indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour
Une Magnifique pièce de vie d’environ 60 m² avec très belle hauteur sous plafond et larges baies vitrées
Un Accès direct à une grande terrasse en bois avec aménagement paysager
Une Suite parentale comprenant dressing, salle de bains et WC
et une grande Buanderie avec accès sur jardin

A l'étage :

* Trois chambres
* Grand bureau avec fenêtre (possibilité chambre supplémentaire)
* Salle de bain avec WC
* Débarras

Extérieurs et annexes

* Jardin d’environ 130 m²
* Grande terrasse bois
* Double garage d’environ 35 m²
* Cave d’environ 25 m²
* Appentis d’environ 8 m²

Prestations

* Excellent DPE : Classe C
* Menuiseries aluminium double vitrage
* Climatisation réversible
* Chauffage au gaz
* Chaudière récente (2020)

Une maison familiale rare sur le secteur du Bouscat, offrant de beaux volumes, une localisation recherchée et un important potentiel de valorisation.

À découvrir rapidement.

Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix hors honoraires : 74062119... euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 10/08/2026 par Carole Boulard 062119..., RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

• Superbes volumes dans un espace de vie de 60 m² lumineux et aéré.
• Grand jardin de 130 m² avec terrasse bois et aménagement paysager.

Maison d'architecte 210 m² 5 ch Jardin Garage – Bordeaux Le Bouscat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : fr042057 - Date : 02/06/2026