Villa Le Bouscat - 5 chambres - 213m²

Idéalement située au Bouscat, proche de Bordeaux

Belle maison d’architecte en pierre à rafraichir, d’environ 213 m² habitables et 220 m² au sol, bâtie sur une parcelle d’environ 335 m².

Superbes volumes et gros potentiel

Elle est composée :

- Au rez-de-chaussée : d'une entrée indépendante avec placard et un WC indépendant.

Puis d’une cuisine indépendante aménagée séparée mais possibilité d'ouverture sur une grande pièce à vivre d’environ 60 m² avec une très belle hauteur sous plafond et des baies vitrées donnant directement sur la grande terrasse en bois avec aménagement paysager.

Enfin, une suite parentale avec un dressing, une salle de bain et un WC .

Une buanderie complète ce niveau.

- L’étage est composé de trois chambres et d'un grand bureau avec fenêtre.

Une salle d’eau avec WC et un débarras.

L’extérieur est doté d’un grand jardin d'environ 130 m² avec terrasse bois, puis d'un double garage d’environ 35 m² avec une cave d’environ 25 m², et un appentis d’environ 8 m².

Excellent DPE classé C

Baies menuiseries en aluminium double vitrage, climatisation réversible (d'environ 10 ans) plus chauffage au gaz, chaudière de 2020.

Idéalement, située proche centre du Bouscat, Tram à proximité, Parc de la Chêneraie.

Ecole et Collège, Sainte-Anne, Jeanne d’Arc, Jean Moulin

à visiter rapidement !

Prix hors honoraires : 74062119... euros

Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.

Annonce publiée le 01/06/2026 par Carole Boulard 062119..., RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

• Superbes volumes dans un espace de vie de 60 m² lumineux et aéré.
• Grand jardin de 130 m² avec terrasse bois et aménagement paysager.

Maison d'architecte 213 m² - 5 ch - jardin, garage double - Le Bouscat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : fr042057 - Date : 02/06/2026