Villa Colomby-Anguerny - 5 chambres

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Venez découvrir cette Charmante maison de Maitre T6 de 147 m² en pierre, parfaitement localisée a mi-chemin entre Caen et la Mer

Localisation : COLOMBY-ANGUERNY

Les points forts de ce bien :

- Maison de caractere en pierre

- Localisation idéale : 10 km Caen centre - 10 km de la Plage

- 5 chambres

- garage

- Jardin clos de murs

- belles performances énergétiques

Année de construction : 1900

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 cuisine/salle à manger

- 1 Buanderie

- 1 salon avec cheminée en pierre

- 1 WC

Au premier étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bain avec wc

- 1 salle de douche

Au 2 eme étage :

- 2 chambres en chapente cathédrale dont 1 suite parentale

Garage, 2 places de parking, terrasse gravillonnée, jardin.

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Chaudière (Gaz citerne)

DPE : D (176 ) GES : D (43)

Factures énergétiques constatées sur l'année 2024 : Gaz 1530 euros - électricité 660 euros

Taxe foncière : 944 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 499 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 3.96% TTC, soit 480 000 euros hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

lien de l'annonce :

Lien du site internet :

Contact direct :

Pierre-Olivier GERMAIN

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Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9026153675861536758) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

• Maison de caractère en pierre avec authenticité préservée.
• Localisation stratégique à proximité de Caen et de la mer.

Vente maison

Réf : 7702444 - Date : 01/06/2026