Villa avec Vue sur mer Cannes - 3 chambres - 164m²

Située dans le très recherché quartier de la Croix des Gardes, cette propriété au fort potentiel séduit par son environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Cannes et de ses plages.Implantée sur un terrain plat d’environ 2 000 m², elle bénéficie d’une agréable vue mer ainsi que d’une exposition optimale.La propriété se compose d’une maison principale d’environ 120 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres et deux salles d’eau.

Un garage attenant ainsi qu’une vaste cave viennent compléter ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez également d’une piscine maçonnée, d’un pool house et d’une maisonnette indépendante.Idéale pour un projet de rénovation ou de construction sur mesure, cette propriété représente une opportunité rare.Le PLU en vigueur permet en effet une extension de 40 m² d’emprise au sol ainsi qu’une hauteur maximale de 7 mètres, offrant la possibilité de concevoir une villa contemporaine sur deux niveaux, avec toit-terrasse et vue dégagée sur la mer et le massif de l’Estérel.

• Emplacement privilégié dans le quartier de la Croix des Gardes.
• Piscine et pool house pour des moments de détente en extérieur.

Croix des Gardes - villa à rénover - vue mer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1775 - Date : 29/05/2026