Villa Bordeaux - 2 chambres - 162m²

RARE – QUARTIER NANSOUTY – RÉNOVATION HAUT DE GAMME – JARDIN PAYSAGER

Située au cœur du secteur très recherché de Nansouty, à deux pas de la place et de ses commerces de bouche, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée.

Alliant le cachet de l’ancien (pierre, parquet massif) à des prestations contemporaines de luxe, elle offre 163 m² Carrez (223 m² au sol) de pur confort.

Un Extérieur d'Exception

Le clou du spectacle : un jardin paysager conçu par un professionnel, véritable havre de paix intimiste avec :

Piscine intégrée pour les beaux jours.

Terrasse en pierre de lave pour vos réceptions.

Dépendance de standing : En fond de parcelle, une seconde suite parentale totalement indépendante (parquet, rangements sur mesure, WC et buanderie), idéale pour recevoir, pour un adolescent ou une profession libérale.

Des Prestations Intérieures 'Coup de Cœur'

Espace de vie (55 m²) : Vaste salon avec cheminée et parquet en bois massif.

Cuisine Perenne (2022) : Cuisine haut de gamme de 13 m², entièrement équipée, ouverte sur le jardin.

Espace Nuit (Étage) : Une suite parentale spacieuse avec dressing sur mesure et salle d’eau design (vasque Stark).

Un grand bureau (ou 3ème chambre) avec rangements complète ce niveau.

Combles : Pièce supplémentaire aménagée selon vos besoins (salle de jeux, chambre d'appoint).

Sous-sol : Grande cave saine pour le stockage ou le vin.

Une Rénovation Technique Irréprochable

Achetez en toute sérénité, aucun frais à prévoir :

DPE Classe C : Excellente isolation.

Toiture et charpente neuves.

Domotique : Velux automatisés.

Confort : Espace buanderie dédié, WC indépendants à chaque niveau.

Localisation Stratégique

Quartier Nansouty : Ambiance village, commerces de proximité et écoles réputées.

Accès Gare Saint-Jean : 20 min à pied ou 5 min en voiture (Idéal pour les déplacements Paris-Bordeaux).

Transports : Bus 5, 9 et 23 à proximité immédiate.

Prix hors honoraires : 71062119... euros

Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.

Annonce publiée le 02/06/2026 par Carole Boulard 062119..., RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

• Jardin paysager avec piscine intégrée et terrasse en pierre de lave.
• Dépendance indépendante offrant une suite et de nombreuses options d'aménagement.

Maison pierre 163 m² - Bordeaux Nansouty, Jardin, Piscine Dépendance

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : fr038990 - Date : 03/06/2026