Villa Bordeaux - 5 chambres - 160m²

Superbe échoppe bordelaise rénovée – 160 m² – Piscine – Jardin – Dépendance locative – Bordeaux Chartrons

Située dans le très recherché quartier des Chartrons à Bordeaux, dans une rue calme et résidentielle, cette superbe échoppe bordelaise en pierre surélevée d’environ 160 m² séduira les amateurs de biens de caractère entièrement rénovés.

Construite dans les années 1945, cette maison de ville a fait l’objet d’une rénovation complète en 2021, offrant aujourd’hui des prestations haut de gamme et une décoration contemporaine soignée.

Elle se compose de 6 pièces réparties sur 3 niveaux, parfaitement pensés pour une vie de famille.

Agencement de la maison

Un SAS d’entrée permet une isolation thermique et phonique optimale.

Au rez-de-chaussée surélevé :
Une magnifique pièce de vie lumineuse
Une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée
(meubles laqués blancs, plans de travail effet marbre)
Accès direct à une terrasse, un jardin paysagé et une piscine chauffée
Suite parentale avec salle d’eau et double vasque

Un superbe escalier design en bois mène au rez-de-jardin, parfaitement adapté à un espace enfants :
3 chambres
Salle de bain avec baignoire
Toilettes
Cellier / buanderie

Au dernier niveau :
Un grand espace bureau ou chambre d’environ 25 m²
Nombreux rangements intégrés

Extérieur :

Terrasse conviviale
Jardin arboré
Piscine chauffée d’environ 10 m²
Deux abris de jardin

Atout supplémentaire : dépendance avec accès indépendant

En fond de parcelle, une dépendance indépendante comprenant :
une pièce de vie avec coin salon
une kitchenette
un coin nuit
une salle d’eau
toilettes

Cette dépendance offre un excellent potentiel locatif, avec un revenu estimé à environ 10 000 € par an (location meublée, étudiant ou courte durée).


️ Les atouts du bien :

Échoppe bordelaise en pierre
Maison entièrement rénovée (2021)
165 m² habitables
5 chambres
2 salles de bain / salles d’eau
Plusieurs toilettes
Piscine chauffée
Terrasse et jardin
Climatisation sous garantie décennale
Dépendance indépendante
Potentiel de revenu locatif
Quartier Chartrons – Bordeaux

Localisation Idéalement située dans le quartier des Chartrons, l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, la maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate : des commerces, des écoles, des transports et des quais de Garonne

Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l’ancien et le confort du contemporain.


Les honoraires sont TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Prix hors honoraires : 91062119... euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 11/08/2026 par Carole Boulard 062119..., RSAC 833256688 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux

• Rénovation complète de 2021 offrant des prestations haut de gamme.
• Piscine chauffée entourée d'un jardin paysagé et agréable.

Superbe maison 160 m² jardin piscine et dépendance, Bordeaux Chartrons

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : fr041161 - Date : 12/08/2026