Propriété Villamblard - 8 chambres - 497m²

Entre Saint-Astier et Villamblard, cette propriété des XVIIe et XVIIIe siècles,
siège au cœur d’un environnement rural préservé. Elle s’étend sur environ 7,2 hectares, composés pour moitié de prairies et pour moitié de bois, à l’écart de tout voisinage immédiat.
A seulement 3 minutes de Grignols (banque, auberge).
A 9 minutes de Villamblard, (épicerie, boulangerie, pharmacie, école, commerces)
A 11 minutes de Neuvic et 17 minutes de Saint-Astier.
A 11 minutes seulement de l’autoroute A89 (Bordeaux – Périgueux).
A 30 minutes de Périgeux
A 36 minutes de Bergerac -Aéroport de Roumanière (liaisons UK/Europe du Nord),
A 1h20 de Bordeaux – 58 minutes de Libourne.
(La nouvelle LGV met notre belle région du Sud-Ouest à seulement 2 heures de Paris).
La maison comprend 497 m² habitables. Elle présente de beaux volumes, notamment un hall d’entrée, deux salons de réception avec cheminées anciennes et une salle à manger également agrémentée d’une cheminée. Une cuisine et une salle de billard complètent les pièces de réception du rez-de-chaussée, qui comprend également 2 chambres et 1 salle de bains.
L’étage accueille 5 chambres supplémentaires, dont certaines sous
charpentes apparentes, et 3 salles d’eau.
Par son architecture, ses volumes, ses dépendances et l’étendue de ses terres, la propriété offre aujourd’hui un cadre de vie immédiatement exploitable, mais aussi la possibilité de poursuivre dans le temps un travail de restauration et d’aménagement à la mesure de la propriété.
Chauffage central au fioul, poêle et foyers ouverts, assainissement individuel.
Grange attenante à la maison, abritant 6 boxes à chevaux.
7,2 hectares environ, composés de prairies et de bois, carrière équestre et piscine.


PRESTANT Luxury Realty - Paul Bertaud du Chazaud Paul - 06 23 55 15 00 - Plus d'informations sur https://www.prestant.com/agence-perigord.html (réf. 240021886)

• Une propriété des XVIIe et XVIIIe siècles, avec 497 m² et 8 chambres.
• Un cadre rural préservé sans voisinage immédiat, sur environ 7,2 hectares de prairies et de bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 240021886 - Date : 28/10/2026