Propriété Bergerac - 5 chambres - 330m²

Au cœur du Périgord Pourpre, à 20' de Bergerac et 30' de Périgueux, cette superbe demeure périgourdine conjugue avec bonheur authenticité, élégance et douceur de vivre. À seulement 6 minutes des commerces, elle bénéficie d’une situation idéale tout en préservant une tranquillité absolue.
Dès les premiers instants, le charme opère. Pisé, cheminées anciennes, poutres apparentes, éviers d’époque et matériaux nobles témoignent du caractère authentique de cette propriété remarquablement entretenue, où chaque détail a été préservé avec soin.
Nichée au sein d’un jardin clos de 1 857 m², la maison profite d’une magnifique vue sur la forêt environnante et d’une parfaite intimité, offrant un véritable havre de paix au cœur de la nature.
La demeure principale propose des espaces de vie chaleureux et lumineux comprenant une entrée accueillante, une cuisine ouverte avec espace repas, un élégant salon, un salon TV, une véranda faisant office de bureau avec vue sur le jardin, ainsi qu’un cellier, une buanderie et des espaces techniques parfaitement intégrés.
À l’étage, deux belles chambres climatisées disposent chacune de leur salle d’eau privative, tandis qu’au second niveau, une troisième chambre complète l’espace nuit dans une atmosphère intime et confortable.
Les dépendances ouvrent de multiples possibilités d’accueil ou d’activité touristique. Un ancien four à pain magnifiquement conservé, avec ses sols en pisé et travertin, constitue un témoignage rare du patrimoine local. Deux autres dépendances proposent des hébergements indépendants avec chambres et salles d’eau, offrant un potentiel idéal pour des gîtes ou des chambres d’hôtes de charme.
Une cave à vin, plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un local technique, un carport et un parking extérieur pour quatre voitures, complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel.
À l’extérieur, la piscine au sel réalisée en 2018, équipée d’un volet roulant électrique, s’intègre harmonieusement dans cet environnement préservé et invite à profiter pleinement des longues journées ensoleillées du Périgord.
Chauffage au gaz avec cuve enterrée, double vitrage et prestations de qualité assurent un confort optimal tout au long de l’année.
Résidence familiale pleine de charme, élégante maison de vacances ou projet d’accueil haut de gamme, cette propriété offre un cadre de vie rare où authenticité, confort et nature se rencontrent dans un parfait équilibre. Un lieu privilégié pour se retrouver en famille, recevoir des amis et savourer l’art de vivre périgourdin.
DPE : D - GES : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques.

• Propriété de caractère de 330 m² avec 5 chambres, cheminées anciennes et poutres apparentes.
• Jardin clos de 1 857 m², à seulement 6 minutes des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 240022256 - Date : 28/10/2026