698 000 €

Vente Propriété Libourne - 4 chambres

33500 - Libourne

182m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Karine Guimberteau, Propriétés-privées.com, vous propose à Libourne, entre la gare et le centre-ville, cette maison de maître unique et rare.

Parfaitement située.

Une rénovation sans fausse note, cachet de l'ancien préservé et sublimé, carreaux de ciment, parquet, moulures, boiseries, cheminées, hauteur sous plafond, tout y est.

Cette maison lumineuse, prête à vivre dispose de 182 m² habitables.

Une élégante entrée dessert 2 salons, un bureau, et une cuisine ouverte sur sa salle à manger.

Cuisine très bien équipée, haut de gamme.

Un des salons pourrait être un bureau professionnel, ou la 5ème chambre en rez-de-chaussée.

De nombreux aménagements sont possibles.

L'étage s'ouvre sur un grand palier, 4 chambres de belles tailles, dont une suite (avec salle d'eau et dressing), et une salle de bain.

Buanderie, cave.

2 WC.

Stationnement aisé dans la rue, ou dans la parcelle.

Enfin vous serez charmés par sa terrasse bien exposée, sans vis-à-vis et son jardin végétalisé, de taille idéale pour profiter des beaux jours.

C'est un bijou qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires.

Bien TRES RARE - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357 367 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 357367KARG - Date : 02/03/2024