549 100 €

Propriété La Ferté-Saint-Aubin - 4 chambres - 236m²

45240 - La Ferté-Saint-Aubin

203.11m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Nichée au cœur de la Sologne, à La Ferté-Saint-Aubin, cette propriété de caractère incarne l’élégance de l’architecture solognote, dans un environnement naturel préservé. À proximité immédiate du Golf des Aisses, elle bénéficie d’une situation privilégiée, à quelques minutes de Lamotte-Beuvron, au sud d’Orléans, et à 130 km de Paris.Implantée sur un domaine arboré de 3,1 hectares, la propriété se découvre au bout d’un chemin communal, à l’abri de toute nuisance.

Le calme absolu et la nature environnante confèrent au lieu une atmosphère confidentielle.La maison, développant 236 m² habitables, s’organise sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour lumineux ouvert sur le parc, une cuisine, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un WC indépendant et deux dressings.Le parc paysager, structuré et entretenu, accueille une piscine chauffée en harmonie avec les espaces de vie. L’ensemble est complété par une cave, un local technique, un carport trois véhicules ainsi qu’un hangar de stockage.En bordure du Golf des Aisses, cette propriété se distingue par son emplacement recherché et la qualité de son environnement. Une adresse confidentielle, idéale en résidence principale de caractère ou en maison de week-end, pour une clientèle en quête de nature, de discrétion et d’élégance.DPE : D/BPrix HAI : 549.100 € (Prix net vendeur : 520.000 € - honoraires de 5.6 % à la charge de l'acquéreur).

Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) - +33 +33 (0)2 36 14... - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :