2 300 000 €

Propriété Aix-en-Provence - 5 chambres - 298m²

13080 - Aix-en-Provence

298m² 11 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Dans un écrin de nature préservée, au coeur des vignobles et à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, cette remarquable bastide de caractère incarne l'élégance et l'art de vivre provençal.

À l'abri de toute nuisance, sans être isolée, la propriété offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d'authenticité.

Déployant environ 300 m² habitables, cette demeure d'exception se distingue par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et la noblesse de ses espaces de réception.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste hall d'entrée, prolongé par une cuisine ? salle à manger de plus de 46 m², pensée pour recevoir avec convivialité et élégance.

Un salon de réception avec cheminée, ainsi qu'un salon bibliothèque, plus intimiste, invitent à la détente.

Un bureau et une buanderie / arrière-cuisine complètent ce niveau.

Un escalier Art déco, véritable signature architecturale, conduit à l'espace nuit du premier étage, où se dévoile une somptueuse suite parentale de près de 50 m², ainsi que trois grandes chambres, deux salles d'eau / salle de bains et un vaste bureau, offrant confort et intimité à toute la famille.

À l'extérieur, une large terrasse partiellement ombragée surplombe un terrain plat de plus de 8 000 m², sublimé par des oliviers centenaires, cyprès et arbres fruitiers.

À distance idéale de la bastide, un élégant bassin avec son local piscine s'intègre harmonieusement au paysage, promettant de précieux moments de quiétude et de contemplation.

Propriété confidentielle et rare à la vente, conjuguant prestige, authenticité et proximité immédiate d'Aix-en-Provence.

Photos en intérieur sur demande motivée.

Une courte vidéo de présentation qui vous introduira plus facilement à cette magnifique propriété est disponible sur demande.

Prix de vente (net vendeur) : 2.200.000 euros

Prix de vente : 2.300.000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 100.000 euros TTC (4.55%).

Contact: Marc FABRE

Mobile: + 33 (0) 06 11 43...