640 500 €

Maison Vertou - 5 chambres - 180m²

44120 - Vertou

180.83m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Nouveauté - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Quartier résidentiel à Vertou, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, maison de 1979 de 180.83m² habitables, entièrement rénovée récemment sur un terrain de 2.591m² paysagé.

Certificat d'Urbanisme opérationnel en cours d'instruction pour le détachement potentiel d'un terrain à bâtir de 700m2 en second rideau.Elle dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, d'un salon séjour lumineux traversant de 48.16m² avec cheminée insert en accès direct sur deux terrasses dont l'une surplombe le jardin.Trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, un vestiaire, des toilettes indépendantes.A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de douche.

Au sous-sol, en rez-de-jardin, un appartement de type de T2 indépendant avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, pouvant être loué 430€ charges incluses.

Un double garage de 66.80m2, une cave, un atelier et une chaufferie complètent cet ensemble.Chauffage en géothermie par forage installé en 2020.

Fibre.

Des volumes parfaitement optimisés et beaucoup de charme .Prix de vente 640.500€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 610.000€.

Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél.

+3361302... Classe énergie: CClasse climat: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 1.690€ et 2.340€.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :