Maison Ventabren - 5 chambres - 256m²

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À Ventabren (13122), à deux pas d'Aix-en-Provence, cette maison d'architecte de 256 m² s'épanouit sur un terrain arboré de 4 000 m², dans un environnement calme et préservé.

Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux avec cheminée et une cuisine aménagée.

Ce niveau dispose également de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle de douche avec WC et d'un WC séparé.

Une buanderie et une cave complètent l'ensemble.

Une pièce attenante, polyvalente, peut accueillir selon les besoins un atelier, une salle de jeux, un bureau ou une chambre d'amis.

L'étage est entièrement dédié à la suite parentale, avec dressing et salle de bains privative.

Un second bureau, une véranda et un balcon avec vue sur le jardin complètent ce niveau.

À l'extérieur, une terrasse aménagée et une piscine profitent du cadre boisé.

Un atelier et un local technique figurent également sur la parcelle.

Les + du bien : - Environnement calme et boisé, vue dominante - Chauffage au sol et insert - Piscine - Fibre optique A noter : - Etat du bien : bon état - Taxe fonciere : 4 438 € / an - Tout à l'égout - Eau de ville et eau du canal Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 118 (C) - Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 25 (C) - Cout de l'energie min / max : entre 2 690 € et 3 670 €.

- Annee de reference des prix : 2021 Prix de vente : 1 290 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.

Matthieu RICHIER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 20+33 1 85 05...2 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M.

Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Matthieu RICHIER EI o RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

• Environnement calme et boisé avec vue dominante
• Suite parentale avec dressing et salle de bains privative

Ventabren (13122) - Maison d'architecte sur terrain arboré de 4 000 m²

Réf : MRVM180525713122 - Date : 19/05/2026