Maison Vauvenargues - 3 chambres - 190m²

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige: À Vauvenargues, à distance à pied de ce magnifique village provençal (école primaire, commerces, restaurants), découvrez cette maison des années 50, bourrée de charme, au grand calme d'environ 150 m², et implantée sur un terrain de 4 200 m², dans un environnement verdoyant et arboré avec une superbe vue panoramique sur la Sainte-Victoire.

La maison principale se compose d'un grand séjour avec plafond cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond, d'un séjour avec cheminée/insert une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Une partie indépendante, attenante à la maison, complète l'ensemble.

Elle dispose de sa propre cuisine ouverte, , d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins.

A l'arrière et attenant à la maison, un hangar de 40m2 environ pouvant être aménagé. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec arbres fruitiers, potager et d'une piscine avec large vue sur la Ste Victoire.

Sous-sol partiel, avec garage, local chaufferie, cave et serre (sous la terrasse).
Places de parking: 5 minimum.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de mettre en valeur le potentiel important de cette propriété, dans un secteur recherché aux portes de la Sainte-Victoire.

Transports publics (à pied), centre-ville d'Aix à 15min en voiture.
Aéroport Marseille: 35 min.

Aspects techniques:
- Zone Naturelle (N)
- Eau de ville
- Puits
- Certaines pièces climatisées
- Chaudière au fioul.

Contact : Christophe BENOIT Tel : 06 37 96 93 17
Mail : chris@fabreimmo.com

Fanny IMBAULT Tel : 06 60 52 79 54 Mail : imbault@fabreimmo.com

Prix de vente (net vendeur): 818 000€
Honoraires (charge acquéreur): 32 000€ TTC, soit 3,91% TTC
Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 850 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

• Vue panoramique sur la Sainte-Victoire dans un environnement verdoyant et arboré, idéal pour profiter du grand calme au quotidien.
• Espaces de vie lumineux avec plafond cathédrale, cheminée/insert, cuisine ouverte et grand potentiel sur un terrain d’environ 4 200 m

Réf : 358 - Date : 16/10/2026