Maison Saint-Martin-de-Fontenay - 7 chambres - 441m²

Nouveau bien chez UNI Immobilier !

Découvrez cette sublime maison 10 pièces de 441 m² au sol (372 m² loi carrez), avec pièce piscine et garages, à 15 min de Caen !

Localisation : SAINT MARTIN DE MAY (Saint-Martin-de-Fontenay)

Les points forts du bien :

- Proximité immédiate de Caen

- Piscine intérieure

- Vie de plain-pied

- Plusieurs garages

- Grande pièce de vie de 80 m²

Date de construction : 2006

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 pièce de vie

- 1 véranda chauffée

- 2 suites parentales avec salle d'eau + WC

- 1 WC

A l'étage :

- 4 chambres

- 1 salle de jeux (pouvant être transformée en chambre)

- 1 bureau

- 3 salles d'eau (1 dans une chambre, 1 communicante, 1 séparée)

- 1 salle de bain

- 2 WC séparés

Pièce piscine de 120 m² : 1 piscine, 2 douches et WC

1 garage accolé à la maison de 50 m², 2 autres garages séparés, 1 grand parking

Huisseries : Double Vitrage PVC

Type de chauffage : Fioul (2700€/an, cuve de 6000 litres)

DPE : C (142)

GES : C (27)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5320 € et 7260 €

Frais réels des propriétaires : 600 €/mois (électricité) + 2700 €/an de chauffage

Taxe foncière : environ 3945 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 999 000 € HAI

Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5.16 %, soit 950 000 euros net vendeur.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-10-pieces-441-m2-avec-piscine-saint-martin-de-may/

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

• Maison de luxe : 10 pièces, 441 m² au sol (372 m² loi carrez), 7 chambres, grande pièce de vie de 80 m².
• Piscine intérieure : pièce piscine, véranda chauffée, vie de plain-pied et plusieurs garages pour un quotidien confortable.

Réf : 7695768 - Date : 09/06/2026