Maison Caen - 6 chambres - 172m²

Nouveau bien en exclusivité chez UNI Immobilier !

Sublime maison T7 de 172 m² (190 m2 au sol) sur terrain de 322 m².

Localisation : Caen centre - Nice caennais

Les points forts du bien :

- Localisation idéale : En plein Nice Caennais !

- Pierres et moulures

- Belle hauteur sous plafond

- Maison de ville avec jardin, garage et sous-sol !

Ce bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 séjour - salon

- 1 entrée

-1 cuisine

-1 WC

- 1 accès au sous-sol

Au premier étage :

- 3 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Au deuxième étage :

- 1 chambre avec salle d'eau

- 2 chambres

- 1 salle de bain

La maison dispose d'un garage et d'un sous-sol complet.

Huisseries : Double vitrage PVC

Taxe foncière : 2 410 euros (avis 2025)

Type de chauffage : Gaz

DPE : E (313) GES : E (69)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 570 et 6 220 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 795 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6 % soit 750 000 € hors frais.

Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=nGS4xb7bVzY

Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/

Contact direct :

Agence UNI

07 81 96 25 76

hdurand@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011).

• Maison d’exception : 6 chambres et 172 m² avec pierres et moulures, hauteur sous plafond et volumes soignés.
• Jardin & stationnement : maison de ville avec jardin, garage et sous-sol, pour un cadre résidentiel à Caen.

Réf : 7227106 - Date : 10/06/2026