Maison Saint-Genis-Pouilly - 6 chambres - 287m²

A DECOUVRIR ABSOLUMENT

Idéalement située en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly, à seulement quelques pas des commerces, écoles, commodités et transports en commun, cette maison construite en 1998 développe une surface habitable de 287 m² et offre un beau potentiel d'aménagement.

Édifiée sur une parcelle de 866 m², elle dispose de 6 chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de 2 WC, ainsi que d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces supplémentaires.

Actuellement aménagée et exploitée en colocation, la maison offre plusieurs possibilités : poursuivre cet usage, particulièrement adapté à sa configuration et à son emplacement, ou la réaménager en une spacieuse maison familiale.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel du bien.

Une opportunité rare par sa surface, ses 6 chambres, son terrain et surtout son emplacement central à Saint-Genis-Pouilly.

DPE: D / D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'700 et 6'360 Euros/ an.

Surface : 287 m²

Prix du bien : 699'000 €

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/8/2026

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 228 kWh/m²/an

Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques :

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

ADN IMMO Aurelien DEFENDI.

Agent Immobilier.

Carte professionnelle: 06 37 53...645.

RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53....

E-mail:

• Emplacement central à proximité des commerces et transports.
• Surface habitable spacieuse de 287 m² avec 6 chambres.

Maison. 7 Pièces 287 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 311272_1659 - Date : 20/08/2026