Maison Saint-Armel - 3 chambres

SITUÉE SUR LA COMMUNE DE SAINT-ARMEL, À ENVIRON 400 M DU BOURG ET DE SES COMMODITÉS, ET À SEULEMENT 1 KM DU GOLFE DU MORBIHAN, CETTE ÉLÉGANTE CONSTRUCTION DE 2019( NORME RT 2012), PRÉNOMMÉE « OLYMPE », DÉVELOPPE 156 M² HABITABLES AVEC UNE VIE DE PLAIN PIED ET PREND PLACE SUR UNE BELLE PARCELLE DE 887 M², ENTIÈREMENT CLOS, PAYSAGÉE ET ARBORÉE.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

ENTRÉE AVEC RANGEMENT

CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE HAUT DE GAMME (2023)

PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 45 M², BÉNÉFICIANT D'UNE BELLE PARTIE CATHÉDRALE AVEC UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND DE 5,23 M, ET AGRÉMENTÉE D'UN POÊLE À BOIS

CHAMBRE PARENTALE AVEC DRESSING SUR MESURE, POUR UNE SURFACE D'ENVIRON 20 M²

SALLE D'EAU

WC SÉPARÉ

BUANDERIE / ARRIÈRE-CUISINE

ÉTAGE :

PALIER

DEUX CHAMBRES AVEC RANGEMENTS SUR MESURE

SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE

WC SÉPARÉ

ESPACE DE RANGEMENT

MEZZANINE DE 14 M² AVEC VUE SUR LE SÉJOUR ET RANGEMENTS SUR MESURE, OFFRANT LA POSSIBILITÉ D'ÊTRE TRANSFORMÉE EN CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE

ATTENANT À LA MAISON :

GARAGE CARRELÉ DE 18 M² AVEC GRENIER

ANNEXES :

CARPORT DE 25 M² ET ATELIER DE 16 M²

PERGOLA BIOCLIMATIQUE DE 26 M²

ESPACE CUISINE EXTÉRIEURE AVEC SPA 4 PERSONNES

TERRASSE D'ENVIRON 60 M² EN CARRELAGE ET BOIS EXOTIQUE

EXTÉRIEURS :

PARCELLE DE 887 M² ENTIÈREMENT CLÔTURÉE, PAYSAGÉE ET ARBORÉE, AGRÉMENTÉE DE PLUSIEURS FRUITIERS, D'UN ESPACE POTAGER ET D'UNE SERRE VITRÉE.

L'ESPACE EXTÉRIEUR PROFITE ÉGALEMENT D'UNE PERGOLA BIOCLIMATIQUE DE 26 M², D'UN ESPACE CUISINE EXTÉRIEURE AVEC SPA 4 PERSONNES ET D'UNE BELLE TERRASSE D'ENVIRON 60 M² EN CARRELAGE ET BOIS EXOTIQUE.

TERRAIN SITUÉ EN ZONE UB, OFFRANT LA POSSIBILITÉ D'UNE EXTENSION ET DE LA CRÉATION D'UNE PISCINE (C.E.S.

NON RÉGLEMENTÉ).

CONFORT ET TECHNIQUE :

CONSTRUCTION EN BÉTON CELLULAIRE RÉPONDANT À LA RT 2012

CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR AVEC PLANCHER CHAUFFANT SUR DEUX NIVEAUX

MENUISERIES EN ALUMINIUM DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS MOTORISÉS

POÊLE À BOIS INSTALLÉ EN 2025

PEINTURES, CUISINE ET AMÉNAGEMENTS SUR MESURE RÉALISÉS EN 2023

PORTAIL EXTÉRIEUR MOTORISÉ

EXTÉRIEURS, SPA, CARPORT, ATELIER ET TERRASSE RÉALISÉS EN 2024

ASSAINISSEMENT AU TOUT-À-L'ÉGOUT

TAXE FONCIÈRE: 1257€

POUR CONCLURE :

UN BIEN AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET À L'ATMOSPHÈRE APAISANTE, OÙ LA QUALITÉ DES FINITIONS ET LE SOIN APPORTÉ AUX AMÉNAGEMENTS, AUSSI BIEN INTÉRIEURS QU'EXTÉRIEURS, S'ACCORDENT PARFAITEMENT.

LE TOUT EN FOND D'IMPASSE, AU CŒUR D'UN HAMEAU RÉSIDENTIEL, À PIED DU BOURG DE SAINT-ARMEL ET À PROXIMITÉ DU GOLFE DU MORBIHAN.

L'ÉQUIPE BRO.

IMMOBILIER SE TIENT À VOTRE DISPOSITION POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES ET VISITES.

REF:OLYMPE

• Construction récente conforme aux normes RT 2012.
• Espace extérieur avec pergola et cuisine aménagée.

Vente maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 625_260 - Date : 07/10/2026