Maison Royan - 4 chambres - 165m²

ROYAN (17)
- Située dans une rue paisible en sens unique, au coeur du parc, à 350 m de la palge de la grande conche et 300m des commerces, cette villa des années 1950 de 165 m2 habitables, offre un cadre de vie idéal.

La bâtisse profite d'une belle lumière traversante et de beaux volumes.

Elle est parfaitement habitable en l'état avec de belles prestations comme les beaux parquets d'origine à baton rompu et la climatisation réversible dans la plupart des pièces.

Le niveau principal s'ouvre sur deux terrasses accessibles par des escaliers confortables.

Séjour avec partie salle à manger, cuisine séparée, salle d'eau/WC et cellier.
À l'étage l'agréable palier en mezzanine dessert trois belles chambres dont une avec balcon, salle d'eau et WC.
Atout supplémentaire : un appartement indépendant en rez-de-jardin, idéal pour du locatif saisonnier ou pour accueillir la famille.

Il comprend un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau/W.C.

et un cellier.

Garage attenant.

Le tout sur un terrain de 331 m2 clos et arboré très végétalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Emplacement privilégié à proximité des plages et des commerces.
• Appartement indépendant au rez-de-jardin pour la location ou la famille.

VILLA PARC DE ROYAN PROCHE PLAGE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 5286_6581 - Date : 19/09/2026