629 200 €

Maison Royan - 3 chambres

17200 - Royan

106m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Dans un environnement résidentiel recherché de Royan, secteur ouest / nord-ouest de Royan, recherché pour son calme et sa qualité de vie, quartier majoritairement composé de maisons récentes et bien entretenues, cette maison contemporaine récente réunit tout ce que l'on attend d'un bien clé en main : des prestations de qualité, une organisation fluide des espaces et un extérieur pensé pour profiter pleinement de la douceur de vie royannaise.

Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², la maison développe 106 m² habitables et offre 3 chambres, 2 salles d'eau, une piscine et une grande terrasse de 50 m², idéale pour recevoir famille et amis.

Une maison qui a tout d'une grande, avec des finitions soignées, sans aucun travaux à prévoir.

Un rez-de-chaussée pensé pour le confort au quotidien : Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 44 m² avec salon-séjour et cuisine américaine, baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et la piscine.

Le véritable atout de ce niveau : une suite parentale au rez-de-chaussée, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée, que ce soit pour une retraite paisible ou un confort familial durable.

Un cellier, des WC indépendants et un garage attenant de 25,76 m² complètent ce niveau.

Un étage fonctionnel et équilibré : Deux chambres avec placards, une seconde salle d'eau, des WC séparés et un dégagement bien distribué composent un espace nuit parfaitement adapté à une famille confortablement installée à Royan ou à l'accueil des proches.

Maison éligible à la fibre, parfaitement adaptée au télétravail.

Taxe foncière : 2 613 Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Séverine ERNAULT (E.I) Agent Commercial RSAC 892.847.328 Bordeaux .

Plus d'informations sur (réf.

85002123557).

Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 605 000 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Emplacement privilégié : quartier calme et résidentiel.
Espace extérieur : piscine et grande terrasse idéale.

Vente maison

Réf : 85002123557 - Date : 04/02/2026

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 629 200 €

Type de bien Maison

Ville Royan (17200)

Pièces 4

Surface habitable 106 m²

Chambres 3

Salles d'eau 2

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 53 kWh/m² .an

GES A 2 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1122 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1122 avis )

Quand le talent et l'humain se rencontrent

Marie-Paule et Pascal sont capables de vendre l’impossible. Rien ne leur fait peur. Waouh, c’est tout simplement extraordinaire. Si vous avez la moindre difficulté à vendre votre bien, vous pouvez compter les yeux fermés sur leur expertise. Ils sont à la fois malins, créatifs, organisés, très à l’écoute de leurs clients et profondément humains. Une combinaison rare et précieuse. C’est presque avec un petit regret que je réalise que je leur parlerai moins maintenant que mon bien a été vendu grâce à eux. Cinq étoiles ne sont clairement pas suffisantes : à titre personnel, je leur en aurais mis sept. Je leur souhaite une excellente continuation et les remercie sincèrement pour tout ce qu’ils ont fait. À toutes les personnes qui liront cet avis : allez vers eux, vous ne le regretterez pas une seconde. Louis

Excellente relation client

Nous avons eu le plaisir de travail avec Mme Mercier lors d’une visite de maison réalisée en août 2024. Nous avons eu le coup de cœur pour cette maison, et avons signé l’acte d’achat trois mois après l’avoir visité. Mme Mercier a été très réactive et de bons conseils pour nous permettre d’acquérir ce bien le plus rapidement et le plus effacement possible. Très professionnelle et compétente.

Accompagnement premier achat immo

Tout a été parfait du début à la fin. Jézabel a rendu facile l’acquisition de mon bien. Elle a su se rendre disponible pour les différentes visites mais également pour les différentes interrogations que j’avais. Je recommande à 100%.

Une prestation exemplaire, du début à la fin

Je tiens à exprimer toute ma satisfaction concernant la prestation d’Elisabeth DA SILVA VENDEIRO, de l’agence AXO L’immobilier actif. De l’estimation initiale jusqu’à la signature chez le notaire, Elisabeth a fait preuve d’un professionnalisme irréprochable. Ses qualités sont remarquables : une réactivité constante, une disponibilité sans faille, une proactivité qui anticipe chaque étape, et une maîtrise parfaite du dossier ainsi que des contraintes du marché. Grâce à son implication et à son expertise, j’ai pu lui confier la vente de ma maison à distance en toute confiance, malgré les nombreux rebondissements rencontrés. Son accompagnement a été d’une grande qualité, alliant rigueur, transparence et efficacité. Elisabeth a su transformer une situation complexe en une expérience fluide et rassurante. Je recommande vivement ses services à toute personne souhaitant vendre ou acheter un bien immobilier en toute sérénité.

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