Maison Rots - 7 chambres - 300m²

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Grand corps de ferme de 300 m2 sur un terrain de 3 000 m2 dont une partie constructible, avec dépendances à rénover !

Localisation : Rots

Les points forts de ce bien :

- Beau potentiel de division

- Charme de l'ancien

- Propriété normande idéale pour une belle vie familiale

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 cuisine séparée

- 1 salle à manger / salon

- 1 salon avec cheminée

- 1 arrière cuisine / buanderie avec douche

- 1 WC

Au premier étage :

- 1 suite parentale avec salle d'eau

- 1 chambre avec salle d'eau et WC

- 1 chambre

- 1 chambre avec cheminée

- 1 salle de bain avec douche et WC

Combles aménagés

Au deuxième étage

Aile droite :

- 1 pièce de vie

- 1 cuisine

- 1 chambre

- 1 salle d'eau avec WC

Aile gauche :

- 1 pièce de vie

- 1 cuisine ouverte (kitchenette)

- 2 chambres

- 1 salle d'eau avec WC

4 dépendances

Des box

Un bâtiment de stockage

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Individuel fuel + électricité (2 appartements du 2° étage)

DPE : E (286) GES : E (56)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 8 940 euros et 12 170 euros

Taxe foncière : 495 € Avis 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 756 000 € HAI

Taux d'honoraires : 5 % (charge acquéreur) : soit 720 000 € hors frais

Lien de l'annonce :

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

• Potentiel de division : grand corps de ferme de 300 m² avec partie constructible et dépendances à rénover, parfait pour projeter une.
• Charme de l’ancien : volumes généreux, cheminée et atmosphère normande, pour une belle vie familiale au calme sur terrain.

Réf : 7818911 - Date : 17/09/2026