770 000 €

Maison Rots - 4 chambres

14980 - Rots

268m² 8 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Exclusivité.

Belle propriété avec beaucoup de cachet située au coeur de la commune, à proximié de toutes les commodités: école, commerces et services à seulement 5 minutes de la gare de Norrey pour relier Paris, 10 minutes du centre de Caen et 15 minutes du littoral et de Bayeux.

Cette maison ancienne dispose de 8 pièces et 4/5 chambres chambres dont une suite avec une exposition plein Sud bénéficiant d'une belle luminosité toute la journée.

Le jardin est clos de murs, sans vis à vis, arboré et fleuri avec une piscine chauffée et couverte Les atouts: emplacement, exposition, calme et sans vis à vis qualité architecturale, mélange ancien et confort moderne, séjour 48m² bureau avec un accès côté rue permettant une activité professionnelle salon cathédrale de 41m² à l'étage ofrant plusieurs projets DPE classe C pour une maison du 18ème siècle piscine chauffée et couverte La présence de 2 escaliers peuvent permettre de séparer aussi la maison en 2 Possibilité d'acquérir 955m² de terrain suplémentaire Il s'agit d'un bien remarquable qui est une belle opportunité à saisir rapidement.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 024139..., Thomas ROCHER Agent Commercial RSAC 440.406.056 Caen.

Plus d'informations sur (réf.

85024139...).

Honoraires : 4,05 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 740 000 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Emplacement idéal à proximité des écoles, commerces, gare
Spacieuse et lumineuse maison avec suite exposée plein Sud

Vente maison

Réf : 85002125781 - Date : 29/05/2026

LES ATOUTS

Piscine

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 770 000 €

Type de bien Maison

Ville Rots (14980)

Pièces 8

Surface habitable 268 m²

Surface terrain 1 645 m²

Chambres 4

Salles de bain 1

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 169 kWh/m² .an

GES C 20 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 1148 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 1148 avis )

Réactivité exemplaire, professionnalisme et efficacité

Une adaptation parfaite à nos attentes, une professionnelle d'une efficacité à saluer !!

Très bonne présentation

A l écoute, très professionnelle. Connaissance sur le bien à estimer. A recommander

Réponse : Monsieur M., Je vous remercie sincèrement pour votre accueil, votre retour positif et votre recommandation. Je reste bien entendu à votre disposition si vous avez besoin. A très bientôt !

Une très haute éthique humaine et professionnelle

Dans le cadre de la vente de mon bien et d'une transaction particulièrement complexe, Madame Debuire a su mener a terme la vente. Madame Debuire est incontestablement une personne qui sait, par son écoute, comprendre et harmoniser les impératifs d'un vendeur et d'un acquéreur. Elle a su mener a terme une vente qui menaçait d'échouer. Madame Debuire connait parfaitement les difficultés inhérentes à une vente et ne se laisse jamais dépasser par une situation qui pourrait sembler "désespérée". Elle est d'une aide indispensable pour aborder les rouages complexes de l'administration. Sa gentillesse ne peut que s'ajouter à sa compétence.

Réponse : Monsieur, Votre message me touche profondément. Je suis sincèrement émue par vos mots, par la confiance que vous m’avez accordée tout au long de cette vente si particulière, et par la bienveillance avec laquelle vous décrivez notre collaboration. Certaines transactions marquent davantage que d’autres, non seulement par leur complexité, mais surtout par la qualité humaine des échanges qu’elles permettent. Cette vente en fait partie. Votre patience, votre confiance et votre écoute ont été essentielles pour nous permettre d’avancer ensemble jusqu’au bout. Je vous retourne très sincèrement tous ces compliments, car travailler aux côtés d’une personne respectueuse, humaine et digne de confiance comme vous a été un véritable privilège. Même dans les moments les plus délicats, vous avez toujours su garder votre calme et votre confiance, et cela compte énormément dans ce métier. Merci du fond du cœur pour votre confiance renouvelée et pour ces mots qui donnent tout son sens à mon engagement professionnel et humain. Avec toute ma reconnaissance et mes sentiments les plus sincères, Christine Debuire

Très bonne expérience avec cette agence

Mme NEBOUT est une personne très avenante et à l'écoute de notre demande, elle est très réactive et toujours présente. Je vous la recommande comme agent immobilier

Réponse : Madame S., Merci beaucoup pour votre avis et votre recommandation. J’ai été ravie de pouvoir vous accompagner dans la vente de votre maison à Bordères-sur-l'Échez et je vous remercie sincèrement pour votre confiance tout au long de cette démarche. Votre satisfaction et celle des acquéreurs est ma plus belle récompense et je reste bien entendu disponible si vous avez besoin. Au plaisir de vous revoir.

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