Maison Ranville - 4 chambres - 160m²

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Belle maison 5 pièces de 160 m² sur terrain de 490 m², à quelques kilomètres de Caen !

Localisation : RANVILLE, à 7 minutes des plages (MERVILLE/OUISTREHAM)

Les points forts du bien :

- Localisation recherchée : proche de Caen et de la mer

- Maison récente aux dernières normes énergétiques : DPE tout en A !

- Belles surfaces et luminosité

- Terrain au calme sans vis-à-vis !

Date de construction : 2023

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte

- 1 chambre avec salle d'eau et WC

- 1 WC

A l'étage :

- 1 palier

- 2 chambres

- 1 suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et WC)

Au sous-sol :

- 1 buanderie chauffée

- 1 garage

1 grande terrasse.

Huisseries : Double vitrage ALU

Type de chauffage : Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs (eau) à l'étage

DPE : A (61) GES : A (2)

Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 950 € et 1340 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : exonération jusqu'en 2026

Prix : 598 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.84% soit 565 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-160-m2-avec-sous-sol-ranville/

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Tristan JENVRIN

02 61 53 67 58

tjenvrin@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

• Maison récente de 2023 aux dernières normes, dpe tout en A, volumes lumineux et prestations soignées.
• Emplacement recherché à Ranville, à quelques minutes des plages, terrain de 490 m² au calme, sans vis-à-vis.

Réf : 7713753 - Date : 09/06/2026