997 500 €

Maison Ploemel - 226m²

56400 - Ploemel

226m² 8 pièces Interphone

DESCRIPTIF

Barnes Golfe du Morbihan vous présente en lisière du parcours du Golf de Saint-Laurent, cette maison de caractère développe environ 226 m² sur un terrain clos et arboré de près de 1 580 m², sans vis-à-vis, avec une ouverture directe sur les greens.

Un emplacement rare, alliant le calme d'un environnement préservé et la proximité du littoral.

Entièrement rénovée et agrandie depuis 2023, la propriété offre le confort des standards actuels tout en conservant le charme de son bâti.

Une extension à ossature bois prolonge le volume d'origine, portant l'ensemble à dix pièces lumineuses.

Au rez-de-chaussée : un séjour-salon avec cheminée ouvert sur le jardin, une cuisine, un cellier et une première chambre de plain-pied.

À l'étage, trois chambres — dont une avec salle de bains attenante — complètent les espaces de nuit.

Terrasses et jardin arboré prolongent la maison aux beaux jours.

Les points forts de cette propriété :

Un emplacement rare, en accès direct sur le parcours, avec une vue dégagée.

Une rénovation lourde et une extension récentes, gages d'un confort immédiat.

Un excellent diagnostic énergétique — DPE classe C, GES classe A — sans contrainte réglementaire à venir.

Un terrain clos et arboré de près de 1 580 m², sans vis-à-vis.

Dix pièces sur environ 226 m², dont une chambre de plain-pied.

Enfin, une situation privilégiée : gare TGV d'Auray à 8 km, plages de Carnac et d'Erdeven à 10 km.

Une propriété clé en main, pensée pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et la proximité de l'océan, dans l'un des secteurs les plus prisés du Golfe du Morbihan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 950 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
- CPI ADC56022016000014883

Emplacement privilégié avec accès direct au Golf et vue dégagée.
Rénovation récente offrant des prestations modernes et confortables.

PLOEMEL — Maison rénovée en bordure du Golf de Sai

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 87315886 - Date : 21/09/2026

LES ATOUTS

Interphone

CARACTÉRISTIQUES

Prix 997 500 €

Type de bien Maison

Ville Ploemel (56400)

Pièces 8

Surface habitable 226 m²

Surface terrain 1 580 m²

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 146 kWh/m² .an

GES A 5 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

BARNES NANTES ATLANTIQUE

15 RUE LAFAYETTE

44000 NANTES

( 80 avis )

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( 80 avis )

Merci à toute l’équipe !

De notre première rencontre jusqu’à la signature, Barnes a été à la hauteur de ce que nous attendions : à l’écoute, fiable, rigoureux et disponible. Merci à toute l’équipe !

Réponse : Chère Madame, Nous avons pris beaucoup de plaisir à vous accompagner dans la vente votre maison familiale située quartier des Américains à Nantes, maison que vous avez rénovée avec goût. Je suis sûr que les acquéreurs s'y plairont...A très bientôt Merci pour votre confiance, Bien à vous Etienne de Gibon

Véritable professionnel qui accompagne

Un véritable accompagnement de Mr Rousseau tout au long du parcours . Travail remarquable .

Réponse : Monsieur, je vous remercie beaucoup pour cet avis. Je suis ravi de vous avoir accompagné dans la vente de cette belle maison d'architecte avec piscine à Carquefou.

Mme Lestat apporte un accompagnement professionnel de qualité

Son accompagnement a été précieux, son écoute, ses conseils et le service est d’un nivaux pro bien au delà de ce que nous avons vu par ailleurs

Réponse : Chère Madame, Cher Monsieur, Je vous remercie pour cet avis fort élogieux et suis ravie de vous savoir les heureux propriétaires de cet appartement au potentiel rare, situé au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Je n'ai aucun doute quant au fait que vous saurez faire de ce bien d'exception un véritable cocon, chaleureux et harmonieux, en accord parfait avec votre nouveau projet de vie et vous souhaite d'y être pleinement heureux 😇 Bien à vous. Marylène Lestas

Disponibilité et réactivité

Excellent accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire Madame Lestas a toujours été réactive et a su répondre à nos demandes avec professionnalisme et gentillesse On recommande sans hésiter !

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