599 000 €

Maison Pessac - 2 chambres - 92m²

33600 - Pessac

92m² 5 pièces 2 chambres

DESCRIPTIF

Échoppe bordelaise rénovée avec atelier indépendant, grand jardin et garage

Sur une longue parcelle arborée de 1 273 m², découvrez cette échoppe bordelaise rénovée de 92 m², offrant un atelier indépendant de 100 m2 permettant de vivre et travailler à Pessac, un grand jardin, un garage traversant et une dépendance de 34 m² à réhabiliter en fond de parcelle.

La maison se développe sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois, et ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Ce niveau accueille également la chambre parentale et sa salle de bain.

En rez-de-jardin, l’espace propose un bureau/chambre d’appoint, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une seconde chambre, un espace buanderie avec possibilité d’y aménager une salle d’eau, ainsi qu’une pièce de rangement.

L’atelier, accessible de façon indépendante par le garage et ouvert sur le jardin, offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier d’artiste, artisanat.

En fond de parcelle, une maisonnette de 34 m² à rénover entièrement permet d’imaginer une dépendance, un studio ou un espace de travail.

Cet ensemble immobilier offre ainsi un fort potentiel pour un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle, dans un environnement résidentiel recherché.

Idéalement situé, le bien bénéficie d’une bonne visibilité et d’une proximité immédiate avec les commodités : écoles, commerces et services, transports en commun, pistes cyclables, accès rapide au centre-ville

Tram A à 1 300 m – lignes de bus à proximité, pistes cyclables. Un bien rare avec fort potentiel.