Loft Bordeaux - 1 chambre - 125m²

Au cœur du quartier Saint-Michel, ce local commercial entièrement rénové récemment se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre et bénéficie d’un environnement central, vivant et recherché.

Actuellement exploité comme galerie d’art par un plasticien, il offre un espace principal d’environ 100 m² en parfait état. Traversant, il bénéficie d’une vitrine et d’une fenêtre sur rue ainsi que d’une ouverture sur une cour arrière.

Les volumes constituent l’un des atouts majeurs du bien, avec une hauteur sous plafond de 4,22 m et de belles poutres anciennes conservées. L’espace, lumineux et parfaitement modulable, se prête à de nombreux projets et peut accueillir toute activité.

À l’arrière du lieu se trouve une zone de convivialité ou de travail avec une partie cuisine aménagée. Une salle d’eau complète le niveau.

Une mezzanine d’environ 25 m² offre un espace complémentaire composé actuellement d’une partie nuit avec bureau, point d’eau et de nombreux rangements.

Par sa configuration et ses équipements, le bien peut également être utilisé comme pied-à-terre, en complément d’une activité professionnelle ou artistique.

Un lieu singulier, entièrement rénové, qui conjugue caractère, volume et polyvalence, et peut s’adapter à différents projets : Boutique, galerie, atelier, showroom, activité professionnelle, espace créatif ou projet mixte.

Proche de tous les transports, accès et services.

• Emplacement central: Au cœur de Bordeaux Saint-Michel, quartier vivant.
• Volume spacieux: 100 m² avec hauteur sous plafond de 4,22 m.

Espace commercial de caractère - Bordeaux Saint-Michel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 2026LG0724 - Date : 25/07/2026