Maison Orléans - 4 chambres - 173m²

Dans le très recherché quartier Dunois - Châteaudun, en deuxième rang et parfaitement à l'abri des regards, Sotheby's International Realty vous présente cette maison individuelle d'une superficie de 173,66 m² habitables bénéficiant d'un environnement particulièrement privilégié.

Implantée au cœur d'un superbe terrain paysager et arboré de plus de 2000 m², la propriété séduit immédiatement par son intimité, son absence de vis-à-vis et cette sensation rare de vivre dans un écrin de verdure tout en restant en ville.

Pensée pour une vie familiale confortable, la maison offre de beaux volumes.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée desservant un séjour double de 40 m² agrémenté d'une cheminée à insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée prolongée de son cellier et de sa buanderie, d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un WC séparé, permettant de disposer d'un véritable espace de vie totalement de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit desservi par un large palier - mezzanine, offre 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace bureau ou dressing, d'une grande salle de bains familiale et d'un WC séparé.

À l'extérieur, le jardin constitue incontestablement l'un des éléments remarquables de cette propriété.

Entourée de verdure, une piscine enterrée de 4,5 x 8,8 m, chauffée et équipée d'un traitement au sel, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé de tout regard.

Un garage carrelé ainsi qu'un atelier disposant d'un point d'eau complètent la propriété.

Ce dernier offre un potentiel particulièrement intéressant : il pourra être repensé et aménagé en véritable dépendance, selon les besoins, pour accueillir famille ou amis ou pour un espace de travail de type profession libérale ou un studio indépendant.

Un bien rare dans le quartier, pour une vie de famille confortable au calme et dans la verdure tout en étant proche du cœur de ville, des commerces et des établissements publics et privés de la place Dunois.

• Intimité assurée dans un cadre paisible sans vis-à-vis.
• Piscine chauffée pour profiter des beaux jours en toute discrétion.

ORLEANS - Dunois Châteaudun - Maison de 174 m² sur terrain paysager de 2 000 m² avec piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : OR1-1659 - Date : 19/09/2026